一时冲动拍了个房

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pennycomp
楼主 (文学城)

装修3到4万, 买28万, 可以租$2500, 地税$4600, 留还是让给别人

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DD2020
能卖多少
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pennycomp
35 万
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chent12
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DD2020
那这个价叫的有点高。如果房子符合你平常买房子的条件,就留着吧。不然装修超一点预算,再加上中介费,你就不赚钱了。
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pennycomp
额冲动了, 忘了要加5%
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DD2020
没事。一回生二回熟。下次就有经验了。这次也不亏钱。蛮好的。装修完,refinance 一下。就当又买了个出租房子。
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IEbird
空房子吗? title clean 吗?
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pennycomp
嗯, 遗产房, 正常买卖, 45 天不知道够不够时间贷款
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pennycomp
嗯, 遗产房, 正常买卖, 45 天不知道够不够时间贷款
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IEbird
如果出租最大限度控制装修成本。一般是脏乱但维修好就可住人出租。低于市场买到还是不容易的。还要看是否符合贷款条件。
逍遥流云
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pennycomp
挺干净的就是老旧
崔先生
无图无真相,上图啊

挖地三尺,看看有没有金矿再说。

崔先生
如果全款34万搞定,净赚10个月租金2.5万算。年收益是7%

冒险炒炒股的话,我就不多说了。

关键是赌的房产升值。

崔先生
这类问题都可以归结到投资风险与收益上。房地产一般是长期低风险高回报的,但是

这次疫情彻底打破了这个平衡,正,反方向的风险剧增。美国房地产应该比加拿大和国内要好很多。

老朽
不错了,比我的好。刚买的42万,装修8千,租2500,还有330HOA费用。
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jwhzzj
这要是在加州湾区的话简直是捡了个皮夹子
大阿牛
作为fliper, 这个价不够跑腿的钱,但是留下出租则是另一种算法了。
崔先生
抽空给大家聊聊崔哥租房的故事。有大家遇到过的,也有大家可能连想都没有想到的故事

到时,崔哥另开一贴。到时,欢迎大家踊跃拍砖。

可以转崔哥热帖 - https://bbs.wenxuecity.com/career/577887.html

热身贴,涉及面广,包括崔哥简介。

大阿牛
加州的租售比可能是全国最低了,湾区200万的房子也租不到6000。
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pennycomp
只租不买, 别人出一万转让合同给他
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pennycomp
乡下地方, 房价到顶了
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LexusOnly
不在北美吧
崔先生
在加拿大,以前过河到 底特律 灌油,买啤酒跟串门似的。