就是昨天买的这个房子。
房子有两个units. 一个是3bedroom的2层楼的房子，旁边是个一层楼的retail store。 但是在county record 只有一个parcel。这个房子 门牌号 709，邻居是713.所以，中间的这个retail store，应该是 711，但是没有注册在案。
夏天的时候，我对这个房子非常感兴趣，就打了电话到city，说了这个情况。zoning officer接待了我，帮我仔细查看了record，核实我描述的。我和他说，我想买，但不确定能不能买到。如果买到了，我希望做两件事：
1）把retail store改成2 bedroom apartment
2）把这个parcel either 变成一个 2 unit duplex，（现在是SFH), OR to create a separate parcel for the newly converted 2 bedroom house.
zoning office帮我查了一下规定，确认俩个方案都行。
我当时和他说，买到后，再和他联系。。。他说没问题还把自己的手机号给我了。
那么现在问题来了。我是要一个parcel 还是 两个？
估价的话，分开合起来都差不多。大的屋子能卖到22万左右，小的14万。合起来作为duplex35万。
分开，卖起来，还有出租起来有flexibility。我可以先装修小的，租了或卖掉。。可是，小一点的房子都不太值得做mortgage。
合起来，financing做一个就行，钱掏出来比较多。但是因为装修工程比较多，必须两个房子全部装修好，才能房检。
大家帮我分析分析？先谢过了。
不过，当时只有一个新手和我bid.所以是捡漏了。这个房子有几个concern，所以老手没有加入bidding。后来，和几个熟脸的聊了，大家都是对那几个东西不太确定。。。所以被我bid走之后，患得患失的。
我当时，几经就那几个concern，咨询过township，律师，和邻居。。。把最坏的的scenario算进去，。。。。anyway，这次是两军相对，勇者胜。
看完以后，我已经多长一根白发。赶紧停看。哈哈哈
Separate residential and commercial.
也许加卅除外.外州打工也没几个钱,,搞几个房子顶一分人工
就是昨天买的这个房子。
房子有两个units. 一个是3bedroom的2层楼的房子，旁边是个一层楼的retail store。 但是在county record 只有一个parcel。这个房子 门牌号 709，邻居是713.所以，中间的这个retail store，应该是 711，但是没有注册在案。
夏天的时候，我对这个房子非常感兴趣，就打了电话到city，说了这个情况。zoning officer接待了我，帮我仔细查看了record，核实我描述的。我和他说，我想买，但不确定能不能买到。如果买到了，我希望做两件事：
1）把retail store改成2 bedroom apartment
2）把这个parcel either 变成一个 2 unit duplex，（现在是SFH), OR to create a separate parcel for the newly converted 2 bedroom house.
zoning office帮我查了一下规定，确认俩个方案都行。
我当时和他说，买到后，再和他联系。。。他说没问题还把自己的手机号给我了。
那么现在问题来了。我是要一个parcel 还是 两个？
估价的话，分开合起来都差不多。大的屋子能卖到22万左右，小的14万。合起来作为duplex35万。
分开，卖起来，还有出租起来有flexibility。我可以先装修小的，租了或卖掉。。可是，小一点的房子都不太值得做mortgage。
合起来，financing做一个就行，钱掏出来比较多。但是因为装修工程比较多，必须两个房子全部装修好，才能房检。
大家帮我分析分析？先谢过了。
不过，当时只有一个新手和我bid.所以是捡漏了。这个房子有几个concern，所以老手没有加入bidding。后来，和几个熟脸的聊了，大家都是对那几个东西不太确定。。。所以被我bid走之后，患得患失的。
我当时，几经就那几个concern，咨询过township，律师，和邻居。。。把最坏的的scenario算进去，。。。。anyway，这次是两军相对，勇者胜。
看完以后，我已经多长一根白发。赶紧停看。哈哈哈
Separate residential and commercial.
也许加卅除外.外州打工也没几个钱,,搞几个房子顶一分人工