怀疑房子被经纪卖给关系户了。估计损失在15至20万。
房子是以前的自主房， 两年前转出租。
自己没经验， 找了个PM招租并管理，结果好好的房子被租客弄得一塌糊涂，邻居投诉多次。
不得已决定卖房。 为方便租客配合，再让同一个PM卖房。然后就悲剧了。
已经投诉到board了， 但是board不管金钱损失的事。
这儿有朋友有过类似经历吗？值得找律师吗？有可能挽回损失吗？ 还是move on算了？
真是很生气。
后来发现疑点重重， 才投诉的。 投诉之前问过board我的怀疑是否合理。他们说可以，不是无理取闹， 并且指导如何书面投诉。
是朋友发现， 好心提醒我要注意， 才发现的。
我对出租房子完全没经验， 所以全权交给经纪管理， 而且完全相信她。
都要自己看过，同意才签字的。你要是死活不同意，难道你的agent还能拿枪顶你脑袋上？
除非她没有公开list，不然系统里面几十个要求看房的一个也不让看？几十个offer递进来一个也不告诉Owner，来讨论？怎么可能啊
对当年中国的我，是巨大的冲击。当年觉得Mia Farrow好丑啊，这么丑的也能做演员？
还有那个上校和胖大妈跳的火鸡舞，多可爱啊
不要轻信别人马后炮
这房子一天一个价
而且你这出租房状况不好
这种事情我遇到过。经济人为了卖给一个比较熟的经纪不接其他人电话。
买房经纪打给我才知道，我让他直接递offer. 最后我坚持，这两个offer才被拿到桌面。
除非就是没有低这么多，那么也没有什么driven的买家了，当然就容易忽悠过去了。
也希望我当时能精明一下， 避免这样的事情发生。
2020，我的agent 是当地很有名的，帮我定价，我觉得高了，坚持我自己的卖价，他还开玩笑说我真的想快点卖了，第一天就收到5 offers.
卖给一个很爽快的，没有提任何要求-：）
如没有放在MLS,像pocket sale，有可能她真在背后做了什么，或许她就不是很懂市场，你们俩都糊里糊涂地就把房子卖了.为什么不放市场上？
她说到处都做了广告， 可是从来没有给我看过，广告和open house的记录完全没有。
如果投坦规矩是不兴删帖， 那我以后不删就是了。
望海涵。
这种人我个人接受不了，也不会再帮忙。看你态度还好，就多说几句。
其实上面大伙儿说了好多了，你不提供更多的信息，也没人能更好的帮助你。其实你把zillow的link 发在这里大伙儿看看就知道是不是真的卖便宜了，还是只是你和你的朋友想当然。一个地方均价30万，你的房子卖15万，买家肯定打破头，除非烂的不像样。一个地方均价200万，你的房子状况不好卖185万，那倒也是可能的。
打算自己抽时间学习如何管理租客。
没打算贱卖房子， 只想让市场说话， 卖一个房子应有的市场价。
换房子的话， 我觉得今后房子的涨跌不需太过考虑，市场低， 买卖都低， 市场高， 买卖都高。 只要买卖都在市场价就好了。
另外屋顶到期， 但是不漏，
换地毯， 换屋顶， 不需要20万啊。
你也不应该有什么意见啊。我不明白的是，你认为一个管房子能力非常差的人，不为owner着想的人，能是一个卖房子非常厉害，为你着想的人？不明白你的思维逻辑
卖之前应该你自己对房子价值有点数
另外有差租客，conditions 差的房子是无法和condition 好的比的。
而且现在房子是涨的，热点区有的一个月涨10万。
你确定你的房子少卖了20万，而不是因为最近房子涨了，显得你的房子卖低了？
你确定你的房子卖不高不是因为坏租客和condition 差？
不能光听你朋友的，正像你卖房不能光听你agent 的一样。
想起来就懊恼，但安慰自己：不用花2-3万修到样板房水平，不用landscaping，没有空置，不担心房价突然掉头。。。当时也是被buyer agent 天天磨得。
告房管局才有用，当然你要有确凿证据他们才正式调查。要求你的agent 提供lockbox 看房名单，写信去问agent 下offer 没，再仔细看你和listing agent 的agreement 有无违规，有把柄才能告。房管局如启动调查拿到了有利证据，再去法庭告赔偿
怀疑房子被经纪卖给关系户了。估计损失在15至20万。
房子是以前的自主房， 两年前转出租。
自己没经验， 找了个PM招租并管理，结果好好的房子被租客弄得一塌糊涂，邻居投诉多次。
不得已决定卖房。 为方便租客配合，再让同一个PM卖房。然后就悲剧了。
已经投诉到board了， 但是board不管金钱损失的事。
这儿有朋友有过类似经历吗？值得找律师吗？有可能挽回损失吗？ 还是move on算了？
真是很生气。
后来发现疑点重重， 才投诉的。 投诉之前问过board我的怀疑是否合理。他们说可以，不是无理取闹， 并且指导如何书面投诉。
是朋友发现， 好心提醒我要注意， 才发现的。
我对出租房子完全没经验， 所以全权交给经纪管理， 而且完全相信她。
都要自己看过，同意才签字的。你要是死活不同意，难道你的agent还能拿枪顶你脑袋上？
除非她没有公开list，不然系统里面几十个要求看房的一个也不让看？几十个offer递进来一个也不告诉Owner，来讨论？怎么可能啊
对当年中国的我，是巨大的冲击。当年觉得Mia Farrow好丑啊，这么丑的也能做演员？
还有那个上校和胖大妈跳的火鸡舞，多可爱啊
不要轻信别人马后炮
这房子一天一个价
而且你这出租房状况不好
这种事情我遇到过。经济人为了卖给一个比较熟的经纪不接其他人电话。
买房经纪打给我才知道，我让他直接递offer. 最后我坚持，这两个offer才被拿到桌面。
除非就是没有低这么多，那么也没有什么driven的买家了，当然就容易忽悠过去了。
也希望我当时能精明一下， 避免这样的事情发生。
2020，我的agent 是当地很有名的，帮我定价，我觉得高了，坚持我自己的卖价，他还开玩笑说我真的想快点卖了，第一天就收到5 offers.
卖给一个很爽快的，没有提任何要求-：）
如没有放在MLS,像pocket sale，有可能她真在背后做了什么，或许她就不是很懂市场，你们俩都糊里糊涂地就把房子卖了.为什么不放市场上？
她说到处都做了广告， 可是从来没有给我看过，广告和open house的记录完全没有。
如果投坦规矩是不兴删帖， 那我以后不删就是了。
望海涵。
这种人我个人接受不了，也不会再帮忙。看你态度还好，就多说几句。
其实上面大伙儿说了好多了，你不提供更多的信息，也没人能更好的帮助你。其实你把zillow的link 发在这里大伙儿看看就知道是不是真的卖便宜了，还是只是你和你的朋友想当然。一个地方均价30万，你的房子卖15万，买家肯定打破头，除非烂的不像样。一个地方均价200万，你的房子状况不好卖185万，那倒也是可能的。
打算自己抽时间学习如何管理租客。
没打算贱卖房子， 只想让市场说话， 卖一个房子应有的市场价。
换房子的话， 我觉得今后房子的涨跌不需太过考虑，市场低， 买卖都低， 市场高， 买卖都高。 只要买卖都在市场价就好了。
另外屋顶到期， 但是不漏，
换地毯， 换屋顶， 不需要20万啊。
你也不应该有什么意见啊。我不明白的是，你认为一个管房子能力非常差的人，不为owner着想的人，能是一个卖房子非常厉害，为你着想的人？不明白你的思维逻辑
卖之前应该你自己对房子价值有点数
另外有差租客，conditions 差的房子是无法和condition 好的比的。
而且现在房子是涨的，热点区有的一个月涨10万。
你确定你的房子少卖了20万，而不是因为最近房子涨了，显得你的房子卖低了？
你确定你的房子卖不高不是因为坏租客和condition 差？
不能光听你朋友的，正像你卖房不能光听你agent 的一样。
想起来就懊恼，但安慰自己：不用花2-3万修到样板房水平，不用landscaping，没有空置，不担心房价突然掉头。。。当时也是被buyer agent 天天磨得。
告房管局才有用，当然你要有确凿证据他们才正式调查。要求你的agent 提供lockbox 看房名单，写信去问agent 下offer 没，再仔细看你和listing agent 的agreement 有无违规，有把柄才能告。房管局如启动调查拿到了有利证据，再去法庭告赔偿