诚心请教地主们：我们正在买一个房子，已经到了过户阶段。房子内有房客，租约写着房客有优先购买房子的权利，如果房客不愿意买，需要签字后再卖给其他人。
公证师要求卖家出示这个文件，卖家经纪说租客一定不愿意签字。因为目前的租金比市场的租金便宜。租约是2100$/月，租金市价应该能租到2500-2800$。
卖家为了能在明年1月份过户，愿意给租客2个月的房租作为补偿，房客拒绝。他说也许新买家会忘记在12月底通知他租约到期搬走。（此处解释一下，当地法律要求新房主必须在租约结束的6月之前，正式通知房客搬走，不然房客可以继续租一年）
我们感觉卖家可能拿不到房客的放弃购买房子的信。如果继续过户，我们没有经验，觉得会遇到一个非常难缠的租客，如果死赖着不走，又不交房租，真的很难赶。
如果就此放弃买此房，我们也花了很多时间，做了不少工作。
经验丰富的地主们，能给些点子吗？
谢谢！
到时我过户后，就算提早6个月给他去信，他也不搬走。我买此房的目的是要搬进去住的。度假屋。
我们没有见过租客，不知道是个怎样的人。这个买家优先购买权的条例，当初是租客要求添加的。如果他这个文件都不签，我开始担忧起来。间接证明是个难搞的人。
如果房客不签，我评估买房后的风险太大，难搞，不值得费精力。
现在有点舍不得，花了不少时间找deal 的，就上来问问。
我买后，想把房客赶走，要自住的，这个是目的。
房客如果很难赶，我买了后，会被拖很久，这个是个未知数。如果他一直没有经济实力，买不起房；如果他有钱买房，投资其他物业，还继续租我的房子（房租便宜），等等可能。
如果是一个讲理的人，新房主提早6个月去信，他就必须搬家。
这个买家优先权的条款是房客签租约的时候自己要加的，现在他不买房子，却不愿意签字，是不是侧面说明是个赖子？我还敢过户吗？现在骑虎难下。
这里也有法律漏洞。如果新房主去信让房客走，必须是房主要自住为你前提。我们不能做到100%自住。不过房客需要提供证明，这个对房客也有难度。
你就按法律规定提前六个月告诉不续约不久行了吗 你按法行事到时不走还可以赶走的担什么心？
朋友放弃了，是再住2个月，还是烂租客不给房租钱，卖家只好卖房，那个州对租客保护的很，朋友没买，最后买了房地产商新盖的房子。
诚心请教地主们：我们正在买一个房子，已经到了过户阶段。房子内有房客，租约写着房客有优先购买房子的权利，如果房客不愿意买，需要签字后再卖给其他人。
公证师要求卖家出示这个文件，卖家经纪说租客一定不愿意签字。因为目前的租金比市场的租金便宜。租约是2100$/月，租金市价应该能租到2500-2800$。
卖家为了能在明年1月份过户，愿意给租客2个月的房租作为补偿，房客拒绝。他说也许新买家会忘记在12月底通知他租约到期搬走。（此处解释一下，当地法律要求新房主必须在租约结束的6月之前，正式通知房客搬走，不然房客可以继续租一年）
我们感觉卖家可能拿不到房客的放弃购买房子的信。如果继续过户，我们没有经验，觉得会遇到一个非常难缠的租客，如果死赖着不走，又不交房租，真的很难赶。
如果就此放弃买此房，我们也花了很多时间，做了不少工作。
经验丰富的地主们，能给些点子吗？
谢谢！
到时我过户后，就算提早6个月给他去信，他也不搬走。我买此房的目的是要搬进去住的。度假屋。
我们没有见过租客，不知道是个怎样的人。这个买家优先购买权的条例，当初是租客要求添加的。如果他这个文件都不签，我开始担忧起来。间接证明是个难搞的人。
如果房客不签，我评估买房后的风险太大，难搞，不值得费精力。
现在有点舍不得，花了不少时间找deal 的，就上来问问。
我买后，想把房客赶走，要自住的，这个是目的。
房客如果很难赶，我买了后，会被拖很久，这个是个未知数。如果他一直没有经济实力，买不起房；如果他有钱买房，投资其他物业，还继续租我的房子（房租便宜），等等可能。
如果是一个讲理的人，新房主提早6个月去信，他就必须搬家。
这个买家优先权的条款是房客签租约的时候自己要加的，现在他不买房子，却不愿意签字，是不是侧面说明是个赖子？我还敢过户吗？现在骑虎难下。
这里也有法律漏洞。如果新房主去信让房客走，必须是房主要自住为你前提。我们不能做到100%自住。不过房客需要提供证明，这个对房客也有难度。
你就按法律规定提前六个月告诉不续约不久行了吗 你按法行事到时不走还可以赶走的担什么心？
朋友放弃了，是再住2个月，还是烂租客不给房租钱，卖家只好卖房，那个州对租客保护的很，朋友没买，最后买了房地产商新盖的房子。