我想买一个Airbnb的房子做短租，现在这个房子明年的booking都已经有一些了，现在的property management不想cancel 这些booking，因为会影响他们的Airbnb的account的reputation，请问这些booking应该怎么transfer给我？
谢谢！
按原PM方案不改。
只是新owner重新办license, 但不影响airbnb入住。我们的airbnb由专人管，房子七月底买入就继续投入市场，city business license最近刚下来，PM没做任何cancellation。
等于是同时两个PM manage这个房子，如果房子有什么事情，谁负责？
这样做有什么潜在的纠纷吗？
或者让原来的继续干，或者换掉。我的PM是resort management, 由他们管理。
那么没book出去的时间呢？
别在两个PM之间周旋。按理说PM是户主雇佣的，户主换了，PM也就失业了。
我的offer seller已经接受了，但原来的PM和不合作，可能想要继续做PM
当时我让我们的PM与对方的PM直接联系，把所有booking直接转到我们新的帐号上， 同时我们联系所有的客人，告之他们owner 换了，以及后续payment 的方法。 至于他们之前所付的订金租金，在过户当天一并转过来。
但也要办新的city business license 和重新inspection。房子一过户，原来的owner就要交回这个房子的business lisence。我那么业余不懂房产的都能把这些办下来，看来美国的bussiness对劳苦大众还是挺friendly的。
因为我的理解是现在的难题就是让第一个PM cancel客人的booking，但是他们不肯，这个可以理解，因为这会影响他们的reputation，以后的客人看到他cancel过booking，肯定不想跟他们订房子
这个应该也需要原来的PM的合作
账户，把房子放上去，因为你是owner，他们无法阻止你这么做的。但是大家撕破脸，也不是好事。所以给笔钱买断算了，当作你买了一个有租客不肯搬家的房子处理。人家送你这些booking，你给点钱也是应该的。而且如果rating不错的话，人家也是做了很多努力保持好rating的。你现成就到手一个有好rating的business，很合算的。有的时候，吃亏是福。不过，如果rating很差的话，你倒是不如重新自己开始。
大部分PM公司收30-40%的费用。现在离开明年还早，顾客可以cancel的，当然大部分不会cancel的。这样彻底分开，以后比较清楚，不会再有纠葛。
co-host是把简单的事情复杂话了，如果他们不高兴，怠慢了客人，你的rating刚开张就低的要命，你以后还怎么做下去啊。还是自己control的好，要么还是全部用旧的，以后也不换。
这样不是变成我同时有两个PM了吗？这个会不会有什么潜在的麻烦？比如客人弄坏了东西，该谁去和ABB 联系？
现在很多地方限制短租，查一下房子的code。
至于客人损坏东西，当然你现在的PM去处理。我买的时候80%客人来自于VRBO， 而且不hold payment, 处理起来简单一些。 但现在AirBNB hold payment 直到客人入住， 你需要和AirBNB沟通转payment account.
我想买一个Airbnb的房子做短租，现在这个房子明年的booking都已经有一些了，现在的property management不想cancel 这些booking，因为会影响他们的Airbnb的account的reputation，请问这些booking应该怎么transfer给我？
谢谢！
按原PM方案不改。
只是新owner重新办license, 但不影响airbnb入住。我们的airbnb由专人管，房子七月底买入就继续投入市场，city business license最近刚下来，PM没做任何cancellation。
等于是同时两个PM manage这个房子，如果房子有什么事情，谁负责？
这样做有什么潜在的纠纷吗？
或者让原来的继续干，或者换掉。我的PM是resort management, 由他们管理。
那么没book出去的时间呢？
别在两个PM之间周旋。按理说PM是户主雇佣的，户主换了，PM也就失业了。
我的offer seller已经接受了，但原来的PM和不合作，可能想要继续做PM
当时我让我们的PM与对方的PM直接联系，把所有booking直接转到我们新的帐号上， 同时我们联系所有的客人，告之他们owner 换了，以及后续payment 的方法。 至于他们之前所付的订金租金，在过户当天一并转过来。
但也要办新的city business license 和重新inspection。房子一过户，原来的owner就要交回这个房子的business lisence。我那么业余不懂房产的都能把这些办下来，看来美国的bussiness对劳苦大众还是挺friendly的。
因为我的理解是现在的难题就是让第一个PM cancel客人的booking，但是他们不肯，这个可以理解，因为这会影响他们的reputation，以后的客人看到他cancel过booking，肯定不想跟他们订房子
这个应该也需要原来的PM的合作
账户，把房子放上去，因为你是owner，他们无法阻止你这么做的。但是大家撕破脸，也不是好事。所以给笔钱买断算了，当作你买了一个有租客不肯搬家的房子处理。人家送你这些booking，你给点钱也是应该的。而且如果rating不错的话，人家也是做了很多努力保持好rating的。你现成就到手一个有好rating的business，很合算的。有的时候，吃亏是福。不过，如果rating很差的话，你倒是不如重新自己开始。
大部分PM公司收30-40%的费用。现在离开明年还早，顾客可以cancel的，当然大部分不会cancel的。这样彻底分开，以后比较清楚，不会再有纠葛。
co-host是把简单的事情复杂话了，如果他们不高兴，怠慢了客人，你的rating刚开张就低的要命，你以后还怎么做下去啊。还是自己control的好，要么还是全部用旧的，以后也不换。
这样不是变成我同时有两个PM了吗？这个会不会有什么潜在的麻烦？比如客人弄坏了东西，该谁去和ABB 联系？
现在很多地方限制短租，查一下房子的code。
至于客人损坏东西，当然你现在的PM去处理。我买的时候80%客人来自于VRBO， 而且不hold payment, 处理起来简单一些。 但现在AirBNB hold payment 直到客人入住， 你需要和AirBNB沟通转payment account.