那年(2015年)看到个很好价钱的房子，短卖，三车库，九年新的四房三浴，如能拿到，不用装修就可上市出租，打电话给卖方经纪J，他让他的合伙人E作为我的买方经纪，offer 被接受后去实地看房子，与两经纪在短售房见了面，J四十岁左右，E三十出头，见面后方知他们都是犹太人，精明强干。我们瞎聊,中国，犹太民族，教育，聊房地产…..相谈甚欢。接下去材料递交一家大银行便耐心等待。
等待一月后，银行要求购买合同必须重新手工签字，代替原来的电子签字。J 打电话给我不要签其中一页，他不知为何E附上这页让我们签。把所有的文件打印出来后，除了一份完整的的购买合同外，居然有一页我们电子签字的霸王条款：10年之內我们出售所有房都必须让他代理。凭什么？如果只是此短售房将来出售让他代理还说得过去，到底是J不知情还是他们共同谋划的，不得而知。我们通过卖房经纪买的许多房子的购买合同都是电子签名。从来没碰到这种情况，J想必知道打印出来后我们会仔细看，不像电子签名样页面是跳跃式的，来不及细看。好险啊，差点掉进了犹太经纪挖的坑。
等待几个星期后，得知空置的房子空调被偷后我们取消了购买合同，当时市面上正常出售的房子好价格的也不少，短卖有时会等很久。后来此房银行加价27000刀重新上市162000卖掉。基本上接近市场价，前后四个月，效率还挺高，而我多花几千刀买了区好一点，稍旧点的房子，房租略高，回报差不多。查了一下，现在两个房的市场价都是37.5万左右，而我买的房子租金高150刀。
几月后，接到J的电活，急问有无兴趣买年回报很高的商业地产，记得总价37万刀，必须全现金，一星期过户，因为当时子弹打完，我还帮他问了几个朋友，朋友们也都刚打完了子弹。此商业地产价格之低，回报之高，难以置信，询问搞商业地产的一个朋友，可能吗，回答是肯定的，有时碰到继承的遗产，子孙们不想打理，急售贱卖分钱了事。
犹大人做事精明，办事效率高，......但与他们打交道要小心，要多长个心眼，合同看仔细了，不然一不小心就掉进了他们所挖的坑。
我们不知道这种电子签名合同的法律效应，总之，将来若有纠纷，总是个麻烦事。
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证员也没时间。
这种买房卖房的文件 我不仔细看过不敢签字的 后果可能很严重的
没想到他还夹了张私货。
原因是经纪人不可以从事法律方面的事务，加上这一句就是从事律师的工作，这一句话就是另外一个合同了。
那年(2015年)看到个很好价钱的房子，短卖，三车库，九年新的四房三浴，如能拿到，不用装修就可上市出租，打电话给卖方经纪J，他让他的合伙人E作为我的买方经纪，offer 被接受后去实地看房子，与两经纪在短售房见了面，J四十岁左右，E三十出头，见面后方知他们都是犹太人，精明强干。我们瞎聊,中国，犹太民族，教育，聊房地产…..相谈甚欢。接下去材料递交一家大银行便耐心等待。
等待一月后，银行要求购买合同必须重新手工签字，代替原来的电子签字。J 打电话给我不要签其中一页，他不知为何E附上这页让我们签。把所有的文件打印出来后，除了一份完整的的购买合同外，居然有一页我们电子签字的霸王条款：10年之內我们出售所有房都必须让他代理。凭什么？如果只是此短售房将来出售让他代理还说得过去，到底是J不知情还是他们共同谋划的，不得而知。我们通过卖房经纪买的许多房子的购买合同都是电子签名。从来没碰到这种情况，J想必知道打印出来后我们会仔细看，不像电子签名样页面是跳跃式的，来不及细看。好险啊，差点掉进了犹太经纪挖的坑。
等待几个星期后，得知空置的房子空调被偷后我们取消了购买合同，当时市面上正常出售的房子好价格的也不少，短卖有时会等很久。后来此房银行加价27000刀重新上市162000卖掉。基本上接近市场价，前后四个月，效率还挺高，而我多花几千刀买了区好一点，稍旧点的房子，房租略高，回报差不多。查了一下，现在两个房的市场价都是37.5万左右，而我买的房子租金高150刀。
几月后，接到J的电活，急问有无兴趣买年回报很高的商业地产，记得总价37万刀，必须全现金，一星期过户，因为当时子弹打完，我还帮他问了几个朋友，朋友们也都刚打完了子弹。此商业地产价格之低，回报之高，难以置信，询问搞商业地产的一个朋友，可能吗，回答是肯定的，有时碰到继承的遗产，子孙们不想打理，急售贱卖分钱了事。
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