岁月不饶人 人生总有夕阳红

谢谢这个群。前辈们的经验，让我们抓住了两次百年机会。一次是法拍屋。搞了不少。另一次是2020年搞了许多美国新房子。涵盖美国热点地区。去年购入的这批新货大约是3米的独立屋。首付大约$78万。目前价值大约是4.2米吧。上涨至少30%。月租大约2.4万，年纯现金流大约9万吧。还有$5万归还本金部分。算是大约$14万净收益吧。目前通过cash out refin，已经收回首付大约$30万。明年初收回剩下的47万首付。就算是回馈本群吧。从来没有发过帖子。谢谢前辈，尤其是小小石头。

明年不再投资任何房地产。岁月不饶人。不搞了。

杠杆 现金流和升值都要 新房 中上层房客 就这些经验了

手笔大 眼光准 运气好

很不错啊

多谢分享！现在还有机会吗，还是要等下次了？能问一下去年你是在哪些城市投资吗？

恭喜！又一个眼光加时运的范例。

热点城市非常多 凤凰城 佛 德州 北卡 亚特兰大等有的是

这计算的不对吧 这是咋算的

4,200,000/780,000

算的不对。$4m 大部分银行的钱。

相当于空手套白狼，一分钱不用出，和银行合作，搞了一个$4m 的房地产投资生意。我在其中还占有至少$40万equity股份。另外每

另外每年拿到大约$14万的净投资收益。

难道不是房子市场价值/现金投入翻了5倍？

我头一次看到这种算法 这是错的 我觉得

也许我出错了，收回再验算，不误导网友。还是非常pf。

房地产买入价$3m 升值了1.2m。市场价$4.2m

房地产买入价$3m 升值了1.2m。市场价$4.2m

见好就收，不贪心再幹，享受点没压力的轻松生活吧！

就是这个意思