净值资产若把自住房算上，不能反应其真实经济实力和状况。
举例，
1.北京人，上千万资产的很多，但其实经济实力不怎么样，购买力消费能力很弱。
2.加州人，百万资产的多如牛毛，但其实经济实力不怎么样，购买力消费能力可能比不上其他地方。
3.继承人，白得千万豪宅，上千万资产，可谓大富翁，但其实经济实力不怎么样，可能连地产税都交不起。
4.本人，今年不小心以股换房，净值资产大涨不少，但消费能力大减，老婆说要去夏威夷度假，后来决定还是卖个房子再去吧！
所以，自住房，因为不能转换成现金，不能改善你的经济状况。净值资产不应算上自住房。
当然自住房大涨是好事，将来会有更多的选择，但目前没有影响。乐也是傻乐，不像股票，三天即可兑现去消费了。
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。
我们公司小年轻，两年前买的房，现在重贷现金出来修房。就他那个经济能力，当年才放10%down payment. 现在瞬间多出几万块修房。
多买两个房玩玩，过两年你肯定不缺钱。
hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)
过几年，利息大涨，经济萧条，
这个小年轻失业，房子法拍。
2009-2010再现。
他如果是运气好点，可能轮不到他。
轮到的可能是今天或以后买房的。
谁知道呢？ 都靠运气。
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。
这是我想表达的！
要不然非理财帖太多。
运气论回答一切无法回答的问题。
就像中国功夫里的气功，你说他没有吧也不完全是，你说他有吧也证明不了他真有。
但人类也有进步，搞了个概率统计，知道将来可能发生的概率。
但小概率事件也常常发生。
你说不靠运气靠啥？
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。
等能用它的时候, 我都老黄花了!
例子 - 2家的房子市价同样是100万，一家有equity 20%，另一家 80%，如果不算入净资产，差额高达60万。
净值资产若把自住房算上，不能反应其真实经济实力和状况。
举例，
1.北京人，上千万资产的很多，但其实经济实力不怎么样，购买力消费能力很弱。
2.加州人，百万资产的多如牛毛，但其实经济实力不怎么样，购买力消费能力可能比不上其他地方。
3.继承人，白得千万豪宅，上千万资产，可谓大富翁，但其实经济实力不怎么样，可能连地产税都交不起。
4.本人，今年不小心以股换房，净值资产大涨不少，但消费能力大减，老婆说要去夏威夷度假，后来决定还是卖个房子再去吧！
所以，自住房，因为不能转换成现金，不能改善你的经济状况。净值资产不应算上自住房。
当然自住房大涨是好事，将来会有更多的选择，但目前没有影响。乐也是傻乐，不像股票，三天即可兑现去消费了。
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。
我们公司小年轻，两年前买的房，现在重贷现金出来修房。就他那个经济能力，当年才放10%down payment. 现在瞬间多出几万块修房。
多买两个房玩玩，过两年你肯定不缺钱。
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过几年，利息大涨，经济萧条，
这个小年轻失业，房子法拍。
2009-2010再现。
他如果是运气好点，可能轮不到他。
轮到的可能是今天或以后买房的。
谁知道呢？ 都靠运气。
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。
这是我想表达的！
要不然非理财帖太多。
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。
运气论回答一切无法回答的问题。
就像中国功夫里的气功，你说他没有吧也不完全是，你说他有吧也证明不了他真有。
但人类也有进步，搞了个概率统计，知道将来可能发生的概率。
但小概率事件也常常发生。
你说不靠运气靠啥？
啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。。。。
等能用它的时候, 我都老黄花了
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例子 - 2家的房子市价同样是100万，一家有equity 20%，另一家 80%，如果不算入净资产，差额高达60万。