大家帮忙挑选租客，谢谢谢谢

1，没结婚的男女朋友带2个小孩，双方信用分都570多分，女的护工，男的咖啡店工作，年龄20多岁，两人税前收入加起来不到房租3倍，11月入住

2，一单身男和父母三人，父母有稳定退休收入，单身男有稳定工作，总收入5倍房租，信用分620，但父亲有帕金森病，有一条70磅的大型服务狗，厨房是实木地板，其它房间地毯，11月入住

3，军人家庭，夫妻三孩，第三孩刚出生，收入4倍房租，信用分680，但要12月入住，需要空房一月等他们

租给谁呀?已经空房半个月了

路过的，别走，给个建议啊，大侠，大拿，童鞋们。。。急啊

你有没有和这三家见过面? 你喜欢哪家人？从你的信息，我会用2，3，1 的次序选。如果真是训练过的服务犬，比小孩好！

2, 3, no 1

谢谢，终于等到回复了!里面请进

三家都见过，1，3是黑人家庭，2是白人家庭。印象好的依次是3，2，1，军人最好，但是需要空房等他家一个月。

家庭2，担心厨房实木地板和橱柜被狗抓坏，而且本州法律对服务犬不可以收取宠物费。

家庭3，小年轻，特别喜欢我的房，单亲妈妈代2小孩，男的以前一直和家人住，这次是第一次出来租房，担心他们信用分低，还担心两人分手，分手后两人单独都不可能负担得起房租。。。

从来没租过大型犬，就是有些担心毁坏房子，本州服务犬不允许房东收宠物费

那就3吧。空一个月就损失一个月租金。但是如果狗咬坏了地板就跟更麻烦

选3

3

大家对家庭2有什么看法？谁家有过租给服务犬的经验？

狗是 shepherd

另外，对小年轻那对什么理由拒绝呢？天天追着我问

570 信用分太低。

第二家随口问问狗的年龄，服务了几年啦之类的。不过，German shepherd 做 老人/病人 service dog 不多的

选2，然后收一部分宠物押金行不行？我自己没有宠物经验，不过很多美国人养狗放在屋子里不也没事？

狗有证书的，已经11岁了

2 . 只要老人还在，这一家会长期租，交房租没问题。对狗不了解，但是最坏的打算，1-2月的房租可以修复狗造成的破坏了吧。

房子空着也不能让1 进来，否则大几率地会把你折腾得生不如死。 

有些人从小教育就不知道信用是何物，我在湾区得两个同事有惨痛得教训。能避则避。

3

问问军人能不能签两年合同，这样就可以减少空置率，就值得多等等。不过军人如果有工作需求可以随时终止合同。

我曾有租给军人，当他有服务令去其他地区时，法律规定可以随时break lease，所以你可以问问他们搬来这里是否是长期服务令。他

特别感谢大家的建议，趋向租给2了，前租客有猫，担心军人家庭新生儿万一过敏找我麻烦，说不清楚

军人家庭调令一下说走就走 可以考虑2 不要1

11 岁很老了，我会租给那个大狗家的，不会有太多的破坏。

军人家不好，现在损失一个月等他，万一将来要走，break lease 随便走，你到时又一个月空房。

11 岁大狗，没啥问题的， 大狗寿命也短，一般13-16 年就到极限了。