微弱小地主，坐标大家拿社会主义小镇 - 房客只要搬进门就是上帝。有租控（每年1.X%），不能收 Deposit，而且Lease到期房东不能收回房子，除非房客自己搬走或房东卖房。卖房还要给房客补贴至少一个月房租。所以我找租客的标准是：信用好，工资高，最好住两年就买房搬走：）。
三室1.5Bath的镇屋 Listed $2280，现在有两个选择：
1. 三个高中同学合租，都是28岁，念的是差校 College。1）机械设计（月收入3800，Credit Score 701）2）本田机械师（月收入3400，Credit Score834）3）兽医技术员学生（月收入1000，Credit Score 801，有一条55磅的德牧）。
第三个情况比较复杂，他2019年5月跟女友买了Townhouse，两人分手卖房。2020年四月，#2 机械师作为房客搬入#3 的Townhouse，估计#3就是那时候跟女友分手的。从Redfin上查到房子是8月24日卖掉，11月4日Closing。前面两个月他们在干啥，居然等到最后才找房？！感觉不成熟。
2. 从Downtown公寓搬出来的单身女，会计，有一条小狗，在父母家，想带过来。我跟她只是网上联系，还没见到人，也没递申请。她自己说信用很好，问我 Is there any flexibility on the price? 我要的租金比市场价低，考虑她是单身，可以 A) 每月降$100; B) 第一个月减 $1000。我对她的Concern是，如果她弄来个男友当成 Guest长期住，法律规定房东没权利涨租，也不能要求加Guest到Lease上。
大家给参谋下，那个相对靠谱，还有什么隐患？多谢！
读了第一段以后的结论是。。。
大家拿的地主都是被迫害狂。。。
住了五年没让她打扫卫生就搬走了，说我们是最好的房东，欢天喜地的。
现在的问题是淡季，如果早两个月，房租能高不少。
80%的信用差的申请人用这个借口。
我觉得信用差是欠债不还，Credit Bureau 才不管离不离婚。当然离婚过程中精神压力大，可能会做错事，但本质还是没信用吧？
的不确定性，而且28岁了，随时可能找到另一半走掉一个。
至于第二个单身会计，这个职业的人比较靠谱，以后招个人进来，跟她重签约，多要点钱，一般人通情达理。即使没有加房租也无所谓，三房租两个人。
有这些不利条款，房客的信用分很重要。
这样的背景，如果没有父母或者其他Safety Net，不容易翻身了。
但不会赖着不走的。第二女会计，你先查一下信用吧。我的经验，白人的信用90%可能性以上不超过600.
像老朽说的，信用对我们安省房东非常重要。所以要先clear the credit score. 告诉她你一定会查，看她还接着聊吗
我的房客基本都是白人，只有一个小中女，信用超级好。另一个Townhouse前年搬入一对男女朋友，两个刚毕业的工程师，信用都在800以上，搬进来一年多，除了一次后院发现蚂蜂窝求救，再没打扰过我。我当时要的房租就低于市场价，现在低更多。盼着他们结婚买房，我好涨租。可惜现在年轻人工资再高，也攒不出那么多首付来，买房还是要看父母给不给力。
没打算永远持有。娃儿有娃儿的生活，付了大学学费就完成任务啦
直接让房客做，就不需要告诉你他的private information. 你收到个report, 包括信用分数
据说烙印老中都是信用分高，按时交房租，但难伺候。我没经验，姑且信之。
刚去网上查了Naborly，是专门screening tenants的。如果让房客花钱做了，分数很高我却不要他，会不会有麻烦？我现在收到的大多是 Equifax TransUnion的Report。
或者让她自己说能交多少？但我担心，她别给我说个很低的数字。
原来Naborly免费, 用了几次, 觉得不错, 只需要申请人的 email 就能开始了，他们自己上网完成申请，你看报告，批不批在你，很是方便.
新房也不好买，连个号都抢不到。
其他具体的应已经谈好了
至少没有赶不走的风险，这几个信用分作为二十几年轻人不错了。工作稳定不会被开
微弱小地主，坐标大家拿社会主义小镇 - 房客只要搬进门就是上帝。有租控（每年1.X%），不能收 Deposit，而且Lease到期房东不能收回房子，除非房客自己搬走或房东卖房。卖房还要给房客补贴至少一个月房租。所以我找租客的标准是：信用好，工资高，最好住两年就买房搬走：）。
三室1.5Bath的镇屋 Listed $2280，现在有两个选择：
1. 三个高中同学合租，都是28岁，念的是差校 College。1）机械设计（月收入3800，Credit Score 701）2）本田机械师（月收入3400，Credit Score834）3）兽医技术员学生（月收入1000，Credit Score 801，有一条55磅的德牧）。
第三个情况比较复杂，他2019年5月跟女友买了Townhouse，两人分手卖房。2020年四月，#2 机械师作为房客搬入#3 的Townhouse，估计#3就是那时候跟女友分手的。从Redfin上查到房子是8月24日卖掉，11月4日Closing。前面两个月他们在干啥，居然等到最后才找房？！感觉不成熟。
2. 从Downtown公寓搬出来的单身女，会计，有一条小狗，在父母家，想带过来。我跟她只是网上联系，还没见到人，也没递申请。她自己说信用很好，问我 Is there any flexibility on the price? 我要的租金比市场价低，考虑她是单身，可以 A) 每月降$100; B) 第一个月减 $1000。我对她的Concern是，如果她弄来个男友当成 Guest长期住，法律规定房东没权利涨租，也不能要求加Guest到Lease上。
大家给参谋下，那个相对靠谱，还有什么隐患？多谢！
读了第一段以后的结论是。。。
大家拿的地主都是被迫害狂。。。
住了五年没让她打扫卫生就搬走了，说我们是最好的房东，欢天喜地的。
现在的问题是淡季，如果早两个月，房租能高不少。
80%的信用差的申请人用这个借口。
我觉得信用差是欠债不还，Credit Bureau 才不管离不离婚。当然离婚过程中精神压力大，可能会做错事，但本质还是没信用吧？
的不确定性，而且28岁了，随时可能找到另一半走掉一个。
至于第二个单身会计，这个职业的人比较靠谱，以后招个人进来，跟她重签约，多要点钱，一般人通情达理。即使没有加房租也无所谓，三房租两个人。
有这些不利条款，房客的信用分很重要。
这样的背景，如果没有父母或者其他Safety Net，不容易翻身了。
但不会赖着不走的。第二女会计，你先查一下信用吧。我的经验，白人的信用90%可能性以上不超过600.
像老朽说的，信用对我们安省房东非常重要。所以要先clear the credit score. 告诉她你一定会查，看她还接着聊吗
我的房客基本都是白人，只有一个小中女，信用超级好。另一个Townhouse前年搬入一对男女朋友，两个刚毕业的工程师，信用都在800以上，搬进来一年多，除了一次后院发现蚂蜂窝求救，再没打扰过我。我当时要的房租就低于市场价，现在低更多。盼着他们结婚买房，我好涨租。可惜现在年轻人工资再高，也攒不出那么多首付来，买房还是要看父母给不给力。
没打算永远持有。娃儿有娃儿的生活，付了大学学费就完成任务啦
直接让房客做，就不需要告诉你他的private information. 你收到个report, 包括信用分数
据说烙印老中都是信用分高，按时交房租，但难伺候。我没经验，姑且信之。
刚去网上查了Naborly，是专门screening tenants的。如果让房客花钱做了，分数很高我却不要他，会不会有麻烦？我现在收到的大多是 Equifax TransUnion的Report。
或者让她自己说能交多少？但我担心，她别给我说个很低的数字。
原来Naborly免费, 用了几次, 觉得不错, 只需要申请人的 email 就能开始了，他们自己上网完成申请，你看报告，批不批在你，很是方便.
新房也不好买，连个号都抢不到。
其他具体的应已经谈好了
至少没有赶不走的风险，这几个信用分作为二十几年轻人不错了。工作稳定不会被开