2. 保险公司付钱的。我和保险公司都查好了。是真的case。保险公司approve了。之后，租客打电话要免费两个月。因为我租金要的高。也同意take my words for the 2 month stay to protect me.后来我想了一下，这样我里外里也没都收多少。为了两三千块钱，不值得。
今早就和我老公商量了今后6个月的投资计划。达成共识： 因为COVID, 银行不让新的 defaulted loan to go to foreclousre process. 不仅是MLS 房源紧张，拍卖房也是奇货可居。要是看一下大多数还在拍卖的房子，都是疫情之前进入程序。疫情之后进入的，基本没有。导致每次拍卖只有2，3个房源。把价格都飚的高高的。等疫情过去之后，应该有一大批因为疫情而延缓的拍卖房入场。价格应该会比现在好很多。
前几天说过的。2600刀房租的白玉房。在一个典型白人中产学区。不是华人定的什么年薪五十万的中上产。估价就是家庭年收入 10万的那种社区。
1. 年轻未婚两口子。各带两孩子。男的收入6万5，女的四万五。两个都刚离婚，信用非常差。第一次看房就女的。后来，在坛子上听网友说信用低，不要再继续。就pass了。
2. 保险公司付钱的。我和保险公司都查好了。是真的case。保险公司approve了。之后，租客打电话要免费两个月。因为我租金要的高。也同意take my words for the 2 month stay to protect me.后来我想了一下，这样我里外里也没都收多少。为了两三千块钱，不值得。
3.后来又来到了一对年轻couple，女的是西裔，男的是黑人。男人身上有打麻味道。他们信用不好，但是非常喜欢我的房子，说是给一年现金房租，一次付清。女的是自己开了哥美齿中心，一天现金收入就有一万。她和她男人的牙齿都好好看。她说，她帮我免费美齿，我内心挣扎了一下，把他们据了。怕他们在我后院钟大麻。
后来，第一对打电话，想租。我就让她的男朋友也来让我见见。看到两口子，觉得还蛮靠谱。男的开着工程车。从工地赶过来。在电力公司工作。一个女儿16岁，所以至少会住到高中毕业。
我心里已经想租个他们了。第二天，女的发过来收入证明，和她的credit 分数的improvement。我给我的PM 打了电话。她说，他们公司租房的时候，要是信用低的话，有两种是 exempt， 一个是离婚，二是医疗账单引起的。她让我放心租。
这样我就顶下了。希望是个正确的决定。
另外，我和我 PM 提了保险公司的case。她吃了一惊。因为她刚刚租给一户一模一样的租户，失火，保险公司出4000刀，房子原来租3000刀。1000刀non refundable desposit, etc...6 months.我问她有问题嘛，她说，所有都核实了，还需要w9.已收到 certified check from the insurance. 所以不是scam。
送你一幅画。。。
捡蘑菇的小姑娘就是这样，走两步没事，走两步没事，。。。一步步走进充满闪着绿光的眼睛的森林的。。
我脑补了一下发生在房顶上的这一幕
这个画实际上是老婆大人经常用以提醒我的。
你一开始做事总是比较小心，比如买房子，保险一点，买在好一点的地方。钱开始收进来了，胆子大了，贪心也大了，去买个更便宜的，差几条街，看着也可以么。。
一步一步终于某天发现碰上个麻烦的。。。人性如此，不得不防。
你这几天帖子令我感觉有些过于冒进了。想一想你是不是非要买这个房子不可。想想这件事是不是非要这样做不可。你又不缺这个钱，犯不上去做有人身危险的事，你还在那儿乐呵呵的。
哈哈。不是故意的。。。
当年打光棍的时候某天忽发奇想要到海边去看日出。。。在林间走了一夜路，到黎明的时候在雾气中走岔了一点（也就是偏离了几十米）走进一片坟地。。
你知道广东人下葬以后过些年等肉烂了要请人来把坟挖开，把骨头捡出来找个罐子装上，然后就那样放在地上像个泡菜坛子。。。
这坟地里就这么东一个坛子西一个坛子。
结果被我一脚踢倒一个，咕咚滚出一个骷髅。。。
大骇，高一脚低一脚赶快逃走。
翻过一座山，大海就在前面。山下一个小村子，一条小马路到此为止，一辆红色的公车停在那里，是早上的第一班。。
我应该还有这个照片在哪里放着，从山上照下来，村子，马路，红色的公车历历在目。
玩恐怖游戏。
不过这样其实很好。我是个比较喜欢自己做事的人。老公在，有时会束手束脚。他是个及其risk avert的人。
听了波大昨晚的敲打，想了很多。再次谢谢波大。
今早就和我老公商量了今后6个月的投资计划。达成共识： 因为COVID, 银行不让新的 defaulted loan to go to foreclousre process. 不仅是MLS 房源紧张，拍卖房也是奇货可居。要是看一下大多数还在拍卖的房子，都是疫情之前进入程序。疫情之后进入的，基本没有。导致每次拍卖只有2，3个房源。把价格都飚的高高的。等疫情过去之后，应该有一大批因为疫情而延缓的拍卖房入场。价格应该会比现在好很多。
我们现在囤积资金，等待这一波。
至于保持距离。真的，都奔五的人了。自知之明的能力还有有的。我的这个contractor其实是个非常好的正值的人。给社区穷人免费做屋顶。前天，带着一个女的在我房子里贴瓷砖。这个女的一看就是不会干活的。他后来告诉我，这个女的双胞胎姐姐白血病刚去世，妈妈白血病住院，现在急缺钱他就把自己两小工撵回家，让这个女孩帮他打零工。当时，我说要自己做地板和油漆，他说好，但是能不能把这个女孩也带上。这个可能也是他这次要价低的原因吧。
Alex 就是嘴欠了一点，其实距离保持的还蛮好的。
网上有些人libido太旺盛，就会在网上瞎想意淫。老是往那个方向想，光是那个想法就让我觉得很恶心。
原来是个很严肃的坛，也是为什么这里相对纠纷少的原因。一旦玩笑起来，也是容易找不着边界。我觉得以后大家都只谈钱吧，容易些。