好吧,既然决定出租,就再请教细节问题

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bigcatwx
楼主 (文学城)

请问这个厨房的counter crack,大家有什么好办法吗?不想换,就想怎么凑合着把这裂缝合上,弄得好看点儿出租。

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kungfutea
哈哈你还是卖了吧,这样都不舍得花钱修,怎么可能有好租客
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thankful
实在不好意思要说实话了,这黑黑的grout和碎了的瓷砖,你自己会住吗?做饭的地方耶!打掉做新的吧
柠檬椰子汁
租不到好租客,卖不到好价钱,重新做吧。
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bigcatwx
哈哈,好吧。听你的,修
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bigcatwx
哈哈,谢谢实话。换新的。
b
bigcatwx
嗯嗯,有道理。换新的。
位酷哥
不是Halloween的玩笑吧?
b
bigcatwx
不是,是外行人的老实问题。。。

笑话俺吧。俺皮厚。

古来万事
你下面的cabinets 状况怎么样?
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bigcatwx
比较脏,擦不掉的stains。但我不懂行

要重新油漆吗?还有上面的空调问题。头大。

我本来已经在zillow上列出来出租了。但听了大家的意见,还是要修整至少半个月啊。

老朽
换counter top便宜的两千到五千,看用什么材料。如果你是租给低端打工者,老墨,我曾经

有比你还破的状况。实在不想花钱我是这么做的 给选择option,对看房的人说,计划是要换掉台面,房租1500。不换,凑合用就1400。有的人就凑合着了。

当然,白玉房最好是换掉,白菜房可以给选择。

你应该做一个HELOC,用借来去搞装修,反正不是自己的钱,用房租还利息,心里好受,几千上万装修,利息根本没多少。有一笔钱在手想干什么就干什么,吃喝嫖赌都行,房客帮你付钱。

现在的利息低,尽量借钱出来。

古来万事
这个决定换countertop还是做处理继续用。我曾经有一个跟你的差不多。
b
bigcatwx
大谢朽哥!

本来没有sense要换。但听了大家的意见,担心不换找不到好租客。您看我完全没有经验,对找租客当然也没啥经验。

我已经在zillow上面列了出租。租金比市场价低一些。上门看的络绎不绝,但真正收到的application不多,收到的我也不甚满意。

HELOC是个好主意。应该做起来。

b
bigcatwx
展开讲讲。cabinets和countertop啥关联?差不多的情况您是怎么处理的?
古来万事
这个状况租不好价钱。弄好厨房。我租出去的几个房子最有吸引力就是厨房。涨租很多。花费很少。
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hhtt
Slum Landlords 是怎么炼成的?
b
bigcatwx
朽哥说2千到5千,很高的啊。给你看个照片。

 

b
bigcatwx
区不算好,还可以。老墨区。交通方便

主要是我小气加怕麻烦。

古来万事
那个厨房是8年前处理的。补破掉的瓷砖,regrout. 台面焕然一新。重刷cabinet.
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cmcx
你这房租多少?如果2500以上我觉得柜子台面全换了

我去年装修了一个厨房跟你这个大小差不多,我的柜子状态很好,只换了台面,花了不到4000.

你如果handy可以试试自己刷漆,就是自己刷的我觉得很容易出刮痕。

古来万事
一点问题都没有。我刚做了一个,跟你这个一样。花费不多。
古来万事
另外一个是很多年前做的。现在的做的更fancy
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bigcatwx
刚联系一个handyman。让我等一个月。他们生意好的不得了。

我等不起一个多月。租金好多啊。

你自己做还是请人做的?

b
bigcatwx
没有2500。我放的比市场价低一些。市场价也没2500
b
bigcatwx
请问如何补补破掉的瓷砖的?
股聋
不用换,补平缝隙(象修车体一样),再用resin, 或贴上新材料,跟新的一样!(我只管支招不管干活啊!)
满池娇
又学到了 ! 谢谢朽哥