在看Laguna Beach的房子，无意中看到下图。这个趋势有些可怕，好像平均租金前两年还是平的，现在突然涨上来了很多。如果我按照现在的市场租金算是正现金流的房子，买下来以后万一租金回跌怎么办？会不会以后很多年都会是一个负现金流的房子砸在了手里？
不过你仔细想想到底什么情况才会导致房租突然下降呢？太多的租客突然都去买房？太多的租客一下子搬出加州？我估计都不太可能吧，另外就是你自己有一个plan B，万一真的出现了能不能应对。投资不都是有这个风险，万一现在买了房子转天就开始下跌，或者现在买的股票转天掉下去一半。
估么着他会建议租金两三千的经济适用房
售房市场会崩盘，租房市场不会，最多停滞，或者供大于求下调一下。
橙县的房价从12年起一路攀升，而房租比较压抑，三年前我就判断过，今后几年橙县的房租上涨会超过房价上涨，所以投资出租房仍然是安全的。
在看Laguna Beach的房子，无意中看到下图。这个趋势有些可怕，好像平均租金前两年还是平的，现在突然涨上来了很多。如果我按照现在的市场租金算是正现金流的房子，买下来以后万一租金回跌怎么办？会不会以后很多年都会是一个负现金流的房子砸在了手里？
不过你仔细想想到底什么情况才会导致房租突然下降呢？太多的租客突然都去买房？太多的租客一下子搬出加州？我估计都不太可能吧，另外就是你自己有一个plan B，万一真的出现了能不能应对。投资不都是有这个风险，万一现在买了房子转天就开始下跌，或者现在买的股票转天掉下去一半。
估么着他会建议租金两三千的经济适用房
售房市场会崩盘，租房市场不会，最多停滞，或者供大于求下调一下。
橙县的房价从12年起一路攀升，而房租比较压抑，三年前我就判断过，今后几年橙县的房租上涨会超过房价上涨，所以投资出租房仍然是安全的。