比如，上次说到两家印度人刚拿到多伦多的工作从美国搬过来，在我已经降价从$2400 到$2200之后通知我他们找到其他的房子了。https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1519530.html。几天后双双又来找我说其他的房东都没我nice, reasonable, intelligent, etc. 绝对还是要租我的房子。印度人的讨价还价我是知道的，但没有想到他们在据了我之后再来找我，居然还要把我已经降价的房租再降成$2000. 我晕倒，电话里都说不出话来。问我怎么了，我说“I am holding my temper; I am about to blast.” 然后又都赔礼道歉，说俺们印度人奏是买啥都要砍两刀滴。脸皮这么厚，怪不得人家当高管的多：-） 鉴于他们的高收入和信用，还有很少的人口，一家3口，一家4口，我还是把他们放在看房队伍中了。（我深刻的体会：要想事情少，人口多不了。我现在3卧3卫的房子全是一家3口，从没有找我修理和麻烦，生活压力小绝对有关系）
我在房客搬离后才可以show house， 因为和房客有了协约，人家也补偿了一个月的房租。在前房客搬离2个小时内我就拿到offer, 顺利租出去了。这是我安排5家看房的第一家。
照理说是打了个胜仗。但是也被一些人和事惊着了。也积累了一些经验。分享一下。
低估了租房市场的疯狂。打出广告后在不能看房的情况下，收到90多个申请。我要求提供收入和信用文件的人才可以看房，要不我不得疯掉？！这选定的5家都是已经达标的 （信用700以上，工资10万以上），但是说心里话我都不是很满意的。
比如，上次说到两家印度人刚拿到多伦多的工作从美国搬过来，在我已经降价从$2400 到$2200之后通知我他们找到其他的房子了。https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1519530.html。几天后双双又来找我说其他的房东都没我nice, reasonable, intelligent, etc. 绝对还是要租我的房子。印度人的讨价还价我是知道的，但没有想到他们在据了我之后再来找我，居然还要把我已经降价的房租再降成$2000. 我晕倒，电话里都说不出话来。问我怎么了，我说“I am holding my temper; I am about to blast.” 然后又都赔礼道歉，说俺们印度人奏是买啥都要砍两刀滴。脸皮这么厚，怪不得人家当高管的多：-） 鉴于他们的高收入和信用，还有很少的人口，一家3口，一家4口，我还是把他们放在看房队伍中了。（我深刻的体会：要想事情少，人口多不了。我现在3卧3卫的房子全是一家3口，从没有找我修理和麻烦，生活压力小绝对有关系）
但不是很满意，一个是咖喱味道不知能不能清除。我都没有地毯了，应该问题不大，但总是隐患。他们没完没了的讨价还价：能不能把电器都换新的？能不能把房子全刷一遍？能不能押金和第一个月房租就用普通的个人支票，bank draft要 $7.5？能不能给出房子面积的官方丈量图纸？我感觉进来后会非常耗时。前面说了，我们是双职工，这种租客要避免。
于是继续找。结果在看房前两天，一个从中国来的带孩子读书的爸爸申请了，英文很好，而且通情达理。虽然没有信用记录但把收入，护照，中国的户口本都给我看了。立刻把他排成第一位看房。不负所望，立刻签约付了押金了。
但是把后面几家拒掉出了问题。确切的说只有一家中国来的访问博士后出了问题。他很早就跟我联系了，但一直说我房子贵，我就给他降了200块，但就没有后文了，从来没说他对这个房子感兴趣。然后在我准备带租客看房的头天突然要求看房，我可能也是和太多租客联系的累了，居然在没查任何文件的情况下就答应了看房。也可能是他是别的中国人介绍的，我就放松警惕了。然后我在第一时间告诉他房子已经租出去了，他就破口大骂。把我骂后还把我拉黑。我气不过，就把他曝光在我们当地的中国人群里了。
有意思的是群里的人批评了他的无礼后，告诉我房价标低了，现在我这个区是2800左右。正是因为我给出的2200太低才会造成人家悔恨交加，口出恶言。
所以我学到的功课就是不能随便降价，给了房客unrealistic expectation, 以为你非他莫属，是你在求着把房子租给他，尤其在这个疯狂的市场上！
谢谢坛上的亲们的建议，尤其IEbird就说过不要随便降价，雨女也说要有耐心再等等。
看有的地主说自己9年不涨租了，真是替他捏把汉啊，当房租远远的低于市场很长时间，租客已经习惯于这个房租，把这部分的差价作为他自己的收入盈余，花掉了，你要是忽然开始长几百块，他的感觉是你从他的钱包里抢钱了，所以肯定会强烈反应的。本来很正常的租客就会像老虎一样咬人了，搞事情告你是很简单的事情了。只有每年都适当涨租，客人习惯了，知道房租就是应该涨的，比市场的涨幅稍微低一点，你就被他当作nice 地主了,会对你很感激。所以不要以为长时间不涨租是好事。绝对是害人害己。
是不是房子内部状况不太好啊，租客有机可趁。
因为没有正现金流。是靠高房价赚钱的。
就习惯这样的处理方式了。
但他无动于衷，没有表示。可能当我主动降了价，内心已经对我的房子心有所属了，却没告诉我，估计是觉得我骗他，其实没人要租我的房子，看了房子后还能杀杀价：-）！
另外厉害国来的有一些是这样的，他们自己也在找其他的房子，却认定只能他选别人，别人不能选他！
接受拒绝就只能破口大骂。
一时可能没到位
我们这边也是广告打出去, 会有很多人来问. 我又忙得焦头烂额, 没时间不断地接电话. 我最近就打了1个小时左右的广告, 如果有3-5个人约好了来看房, 我就马上把广告撤了. 如果这几个人中没有选中, 就再打一个小时的广告.
没关系进来个好租客，他也不想搬，一年后再涨就是