买自住房under contract了,压力有点大

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kitfrommars
楼主 (文学城)

房价是我家gross income的五倍,感觉有点疯狂,但朋友说加州人买房都这样,我们不过是现在房价向加州看齐,买房心态也要向加州人看齐。可是我现在就是心很慌怎么办!

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borisg
但是你工资向加州看齐了么。。
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kitfrommars
这不就是问题吗?工资要是看齐了,income就不会只有房价的1/5了
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alpha123
Mortgage +insurance +tax 占收入比重比较重要吧
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lala666
我是放弃换自住房的计划了,尽管那个房子确实是dream house
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hhtt
现在五倍都可以给?30多年前是三倍。
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kitfrommars
30% downpay
越王剑
Why 30%?
柠檬椰子汁
十倍都可以买,五倍算什么
越王剑
Chinse people are too prudent

In this country, prudent people got screwed up. You borrow the max you can borrow. If something goes wrong, just stop paying mortage. It will take them at lease 6 month to send you notice. At least 2 yrs to evict you. LOL... 

So stop worrying. 

守月
我猜你在德州(大巧?),地税和增值心理预期跟加州不一样,心态自然不一样。别人说的是话,你却需要真实应对。

大事,多听建议没错,判断一定要自己做,听自己内心的声音。

你这事,真能排解你内心不安的,是你家LD。

我随意想,你有那么多出租房,真遇到困难,只要有一个可以卖得出一笔钱来的出租房,就能渡过难关,所以,按我的理解,你可能过多担忧了。

 

 

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borisg
别太美,被人FORECLOSE,你的首付没了。。
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kitfrommars
姐姐你太厉害了!主要怪我老公

今天他小心翼翼的问我,要是他被裁员了怎么办。负能量真的会传染!

长生有容
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越王剑
我们公司小年轻买房都是5%首付

所以我跟他们说使劲借。有一天拜登就免了你的学生贷款。你怕啥。哈哈

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lala666
那如果还可以back out 就别买了,既然你老公都给你吹风了,最近有builder的新房突然不需要抽签了

我看到一个房子户型,朝向都很满意,确实太动心了,想了几天还是放弃了

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Lucki32
真是新房吗?目前房地产回调的可能性很大
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Shanghaigirl98
压力就是赚钱的动力!
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kitfrommars
不是新房。本地巿场已经slow down, 但没有回调迹象
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kitfrommars
因为借不到更多的了
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wlwt123
一切都以你自己的財務為準。
一只特立独行的猪
我也要换自住房

看上个dream house, 经济上负担得起,可惜LD不同意,说现在挺好,为啥换。

 

你这种两人都同意的,就一起努力供房子,如有风吹草动,就卖个出租屋

红土豆妈
debt to income ratio 是多少?光给个收入五倍没有意义。
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xinxin76
是的呀
雾蒙蒙雨霏霏
以毒攻毒,心很慌就花钱看心理医生。
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julie116
小年轻有三十年翻身。五六十岁搞不好哪天就失去劳动能力或机会了
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minioh
我比较保守,宁愿住小房子不愿做房奴

我老公看见朋友造新房也眼热想换房,我坚决不同意。他有过被layoff 的经历,那时我真的很心慌。后来每次refinance 15年利率再好我也坚持做30年,这样一个人的income 也能承受。现在轻松了,他换了家大公司,老大工作了,老二学费529 prepaid, 才开始做了15年的loan. 我跟老公说,以后空巢了还可能换rambler房,要啥大房子。现在有钱就是要享受。

越越
意思是收入10万买50万房子,20万买100万的房子吗?这好像没什么压力吧,应该可以接受吧
赛吉
没看懂,买收入5倍的房子很正常吧,不然为什么贷款15年或30年?就算以后退休换房,贷款没有还完也可以卖房吧?
清漪园
是不是在德州买收入五倍的房子很吃力,因为地产税太高?
绿
绿蚁采菊
不能一概而论,看年龄,五十岁以上背债多确实紧张,不过一般不是把贷款放出租房上面吗?如果出租房有贷款是很正常的,不明白为什么

自住房贷款。