买房建议

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Rose1010
楼主 (文学城)

一位女朋友今年59 上个月和老公分手。俩孩子都大学毕业工作在加州 她手上后分到 1.5 million 钱 自己401k 有1个million 自己还在工作 她如果62岁退休可以拿二千左右退休金 这些钱可能不够 所以她想买点出租房补贴一下生活 所以她想要么买二个全款Codon 或者贷款买三个小房 她自己在南加州有个小房子自住 没有货款,她自己有点害怕贷款买三个房会不会没有剩余钱来每月生活,请问大家有没有好的建议。

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borisg
又是别人或者朋友。。。
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weihua2021
这个年纪还买三房有点crazy

当年硅谷那个就是工作没了买房太多走投无路

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stop-loss
2.5 米买大盘指数,每年20 万的回报,还不够吗?
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mickeylili
动手能力咋样? condo 不要怎么修 比较适合 全款无贷款压力 适合她
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Rose1010
动手能力一般 以前也买过codon
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stop-loss
60 多岁女人对付三家无赖租客,画面感很强
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mickeylili
还是买大盘指数 一个女人 对付租客 气势不够
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Shanghaigirl98
买两个condo就行,别战线拉得太长。
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DD2020
我会买一个到两个房子。防止大盘下跌也有收入。奔六的人需要享受生活了。
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pssci
这种情况,钱基本够了,还买啥出租房。买点基金就行了
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DD2020
波大不是我说你,中老年离婚都是不容易的人生。管她给自己问还是朋友问的,能给点建议就给点。

帮人理理思路。要是自己能理清,还用到网上来冒充盆友来问建议?

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andy99
一百万买两个白玉房,每月净剩4000,50万机动
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borisg
她也没说清楚啊,62岁还准备干几年,有什么退休金计划。。。
天下攘攘
首付25% 贷款买5个40万左右能租$2000 的房子,

50万,首付25% 买10个 40万左右可以租2000 的房子(如果local 能找到)

50万 spy, 

50万 qqq

100万留在401 里,一半qqq 一半spy 

二胡一刀
没必要弄房子。2.5M放股市,保守投资一年也有10万,再加上退休金啥的很舒服了。
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backpack
不算401和每月2000,1.5m每个月取出5000的话,可以25years。有什么好担心的呢?
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pssci
说让买房的都是馊主意,
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stop-loss
三四十岁可以这么做,都60 了就没必要了。
上流Man
2.5m和房子还不满足?需要别人投资建议的,最好是别折腾了!
一家之长
折中一下,买一个房子,其他买基金,3个房子事情还是有点多的
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kungfutea
不知道自住房好不好,如果一般就花1mil换个好的自住房enjoy life,再把老房子租出去,剩余的钱再买个出租房
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lala666
现在信用好的人都买房了,剩下的都是矮个子里拔高个子,房价也在高位

挑租客是个技术活也是个经验活,找到不好的租客够你朋友喝一壶,自己不会修理,没有可靠的handyman也很头疼。这么多现金,如上面地主的提议放指数基金或分红好且稳定的股票里多好呀

位酷哥
这情况还不EnjoyLife,买房干嘛?住投坦?找头痛?房价1跌这辈子就完蛋了。找专业的吧(估计是分散+保守投资),更不要听信女
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DD2020
不要听女盆友的-真知灼见。 笑死我了。
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Rose1010
多谢大家的点子

哎 这年头算什么事 一直挺好的朋友生活出现转折 我也不知道怎么帮她就帮她问一下 她可能自己也有点主意 只是想理顺一点 

 

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lala666
哈哈,对的真知灼见
位酷哥
谢谢补充!哈哈哈
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qqqq2222
不用买房
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xinxin76
嫁个更好的男人。赚钱要和人幸福的分享
绿
绿蚁采菊
其实还是买房好,否则吃光花净孩子没有遗产继承,买白玉房,保证出租收入,不要贷款就可以了。如果自己有个小房子,可以把小房子出租,买

稍大的自己住,401 也有股票收入,还有退休金,应该足够花销。

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tuima2020
我觉得可以躺平了啊,已经有2米了,还有工资,到时有2千退休钱,很有钱了啊
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tuima2020
555,都好有钱啊,贫穷限制了想像力,为啥还需要买投资房来补贴生活,孩子也大了,啥负担都没有
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tuima2020
我如果孩子现在都大了工作了,我和我老公2人2千块每月也够了,不需要花啥钱了,现在都是为孩子花钱
米奇的厨房
你是男的女的啊?为啥歧视女的?
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kungfutea
看地方,楼主的朋友在南加州,2千一个月肯定hold不住
米奇的厨房
有道理啊
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DD2020
2000不够吧。现在什么都涨价。地税也高。这不可能够的呀。
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lala666
实在想当地主,那就找个有房的男朋友,把自己的自住房租出去

先练练手,看自己喜不喜欢当地主

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gladys
女的折腾出租房,还不如折腾股市
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hhtt
2.5米还不能退休?98%的老美都应该去买块老豆腐!62岁拿2万4一年社保金,2.5米产生10万一年,12.4万一年够不够?

hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)

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DD2020
她说2000刀一个月!
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hhtt
你实诚,从来没有看到人来投坛说自己穷人,你是第一个!2万4一年两人生活费,在美国是绝对的穷人!
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hhtt
知道!2千社保金一个月,2万4一年?
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mickeylili
我想了一想,若没有队友,我是不会买房投资的。与岐视无关。
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DD2020
我是在评论推妈的2000刀可以生活一个月,不是评论富婆楼主。
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hhtt
2千一个月两人过得是什么样的日子?每人就是33块钱一天!每天只能在家吃早饭,午饭去给老年穷人的施粥场吃,晚饭吃些中午的剩饭?
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tuima2020
555,我是说退休后啊,我其中一个工作了5年的退休金到时每月可以给我1000,我很高兴了
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tuima2020
我是说退休后,不开车不买衣服,也吃不了很多吧?现在当然不够了,搬到新的州我们房租现在一个月就3500,
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tuima2020
我其实还没算过,就想着老了,不用操心孩子了,感觉就随便吃点,感觉也花不了多少钱。
九月思乡
现在到哪去找40万租2000的房子呀
那边风景独好
买点基金,自住小房租出去,自己买辆RV,到处玩,玩到70岁,卖掉小房,加上退休金,住个条件好的养老院!
那边风景独好
玩的过程,说不定找到理想的老伴儿!
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DD2020
人家到此版来问理财。不是来问怎样生活。咋一个个的张罗着给楼主找老伴,怎样享受生活,或者。或者。。。大家太热情了。
位酷哥
错。人家是来问买房的,因为这里的人都买房上瘾!呵呵
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Lemmon
房子付清了,这些钱够两个人花
大号
中国人不会享受生活 总是选择最hardest生活模式,悲哀
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fuz
自己有房住,折腾啥啊。奔六了,也就再活个二三十年。一年花十万,满天下转转,享受后半生。出租房,太操心上火。