女儿在NYU上学,今年大一。毕业后估计也在NY工作几年。想在学校附近买公寓,自己住并且出租。第一次在NY买房,大家有什么建议?学校附近有不少Studio和1bedroom公寓在卖,2bedroom是不是更好?NY没有什么朋友,到哪里去找好的agent?要不要找lawer?
1000尺3个房间比1200尺两个房间租金高一截。明白这个道理,你就知道怎么选房子了。
没事儿别往外跑。
小 哈:-)
买去 河对面 的 New Jersey ( HOA< $400 /monthly) , 20 分钟 path 到 NYU
这个是指one bedroom condo。studio 低一点。co-op 低一点但每月费用高许多
参考 streeteasy listing
https://streeteasy.com/
曼哈顿投资condo回报不太好,不光要注意房价,还要注意买下后维持费用(property tax and HOA fee),仔细想好了再行动。
我在曼哈顿有个小condo,是怕将来买不起留着的,600 多sqft,很普通的。目前大概值1米多一点,property tax 9千多/年(每年都涨许多),HOA 7百多/月(基本上每年涨3%左右),今年修外墙,一下子capital assessment 就是6千多,老房子常有这些事,比如修电梯什么的。租金好不容易从许多年前的3千多/月爬到4千/月,新冠以来一下子又跌回3千2/月。去除各类开支基本没什么进账。
到NYU,跟住在NJ河这边,去nyu的距离是一样的,NYU有不少 二年级以上的学生住NJ.
从税务角度来说,住在曼哈顿里面,要交extra的city工资税
女儿在NYU上学,今年大一。毕业后估计也在NY工作几年。想在学校附近买公寓,自己住并且出租。第一次在NY买房,大家有什么建议?学校附近有不少Studio和1bedroom公寓在卖,2bedroom是不是更好?NY没有什么朋友,到哪里去找好的agent?要不要找lawer?
1000尺3个房间比1200尺两个房间租金高一截。明白这个道理,你就知道怎么选房子了。
没事儿别往外跑。
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我在曼哈顿有个小condo,是怕将来买不起留着的,600 多sqft,很普通的。目前大概值1米多一点,property tax 9千多/年(每年都涨许多),HOA 7百多/月(基本上每年涨3%左右),今年修外墙,一下子capital assessment 就是6千多,老房子常有这些事,比如修电梯什么的。租金好不容易从许多年前的3千多/月爬到4千/月,新冠以来一下子又跌回3千2/月。去除各类开支基本没什么进账。
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