女儿在NYU上学，今年大一。毕业后估计也在NY工作几年。想在学校附近买公寓，自己住并且出租。第一次在NY买房，大家有什么建议？学校附近有不少Studio和１bedroom公寓在卖，２bedroom是不是更好？NY没有什么朋友，到哪里去找好的agent？要不要找ｌａｗｅｒ？
1000尺3个房间比1200尺两个房间租金高一截。明白这个道理，你就知道怎么选房子了。
没事儿别往外跑。
小 哈：-）
买去 河对面 的 New Jersey ( HOA< $400 /monthly) , 20 分钟 path 到 NYU
这个是指one bedroom condo。studio 低一点。co-op 低一点但每月费用高许多
参考 streeteasy listing
https://streeteasy.com/
曼哈顿投资condo回报不太好，不光要注意房价，还要注意买下后维持费用（property tax and HOA fee），仔细想好了再行动。
我在曼哈顿有个小condo，是怕将来买不起留着的，600 多sqft，很普通的。目前大概值1米多一点，property tax 9千多/年（每年都涨许多），HOA 7百多/月（基本上每年涨3%左右），今年修外墙，一下子capital assessment 就是6千多，老房子常有这些事，比如修电梯什么的。租金好不容易从许多年前的3千多/月爬到4千/月，新冠以来一下子又跌回3千2/月。去除各类开支基本没什么进账。
到NYU，跟住在NJ河这边，去nyu的距离是一样的，NYU有不少 二年级以上的学生住NJ.
从税务角度来说，住在曼哈顿里面，要交extra的city工资税
女儿在NYU上学，今年大一。毕业后估计也在NY工作几年。想在学校附近买公寓，自己住并且出租。第一次在NY买房，大家有什么建议？学校附近有不少Studio和１bedroom公寓在卖，２bedroom是不是更好？NY没有什么朋友，到哪里去找好的agent？要不要找ｌａｗｅｒ？
1000尺3个房间比1200尺两个房间租金高一截。明白这个道理，你就知道怎么选房子了。
没事儿别往外跑。
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我在曼哈顿有个小condo，是怕将来买不起留着的，600 多sqft，很普通的。目前大概值1米多一点，property tax 9千多/年（每年都涨许多），HOA 7百多/月（基本上每年涨3%左右），今年修外墙，一下子capital assessment 就是6千多，老房子常有这些事，比如修电梯什么的。租金好不容易从许多年前的3千多/月爬到4千/月，新冠以来一下子又跌回3千2/月。去除各类开支基本没什么进账。
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从税务角度来说，住在曼哈顿里面，要交extra的city工资税