一个酒店式公寓，旁边有个滑雪场。我们每个冬天基本上要去三四次，住上15天左右。这个酒店挺适合家庭的，Suite那种，厨房什么都有，也有小泳池。
五万多，Quarter ownership，自己可以住一些日子。想问下各位有什么需要注意的事项，听说这种很多坑，晚上查了下这个酒店价格还不错，一晚300多，这里是在温哥华岛上面。
一个原因是，疫情期间，山上的房子都涨了快一倍，这些分时度假的基本跟我前两年了解的价格差不多。
甚至白送别人都不接受。性价比太差，条条框框规矩多，自己给自己套枷锁。
Never buy timesharing
首先，这个是2021年第一季度的收支情况，这个房间产生了1556的净收入，按照冬夏两季比较热门来看，全年估计可以有5，000收入 （1550 X2 + 1000 X2）。这样是不是算是有10%的回报啊?当然还要了解管理费，地税等是不是包括在开支里面，还是另算。
这个是订房rotation系统，大家轮流来，而且现在可以允许在非自己时段订房，每个季度可以用一次最多一周的Owner rate，55加币，我看市场价大概300加币。也就是这一块的价值大概可以算是4week X 250 = 7，000？
Ower rate和Family & Friends rate，Family & Friends可以每季度用两周，这个算8Week X200= 11，200
尤其是管理费和维修费用，每年可以涨，加多少不是你说了算，谁知道他们会雇那个叔叔阿姨帮你修，要多少钱你都得乖乖地交。不是五万买下就完事了，无底洞！
再说，每年去同一个地方度假无聊不？五万放华尔街，买大盘，每年的回报足够度假时住旅馆了。想去哪去哪，没那么多麻烦。
为了解脱，owner会付unconditional commission给realtor。想想owner的那份煎熬和纠结。
一个酒店式公寓，旁边有个滑雪场。我们每个冬天基本上要去三四次，住上15天左右。这个酒店挺适合家庭的，Suite那种，厨房什么都有，也有小泳池。
五万多，Quarter ownership，自己可以住一些日子。想问下各位有什么需要注意的事项，听说这种很多坑，晚上查了下这个酒店价格还不错，一晚300多，这里是在温哥华岛上面。
一个原因是，疫情期间，山上的房子都涨了快一倍，这些分时度假的基本跟我前两年了解的价格差不多。
甚至白送别人都不接受。性价比太差，条条框框规矩多，自己给自己套枷锁。
Never buy timesharing
首先，这个是2021年第一季度的收支情况，这个房间产生了1556的净收入，按照冬夏两季比较热门来看，全年估计可以有5，000收入 （1550 X2 + 1000 X2）。这样是不是算是有10%的回报啊?当然还要了解管理费，地税等是不是包括在开支里面，还是另算。
这个是订房rotation系统，大家轮流来，而且现在可以允许在非自己时段订房，每个季度可以用一次最多一周的Owner rate，55加币，我看市场价大概300加币。也就是这一块的价值大概可以算是4week X 250 = 7，000？
Ower rate和Family & Friends rate，Family & Friends可以每季度用两周，这个算8Week X200= 11，200
尤其是管理费和维修费用，每年可以涨，加多少不是你说了算，谁知道他们会雇那个叔叔阿姨帮你修，要多少钱你都得乖乖地交。不是五万买下就完事了，无底洞！
再说，每年去同一个地方度假无聊不？五万放华尔街，买大盘，每年的回报足够度假时住旅馆了。想去哪去哪，没那么多麻烦。
为了解脱，owner会付unconditional commission给realtor。想想owner的那份煎熬和纠结。