他们开始是嫌修东西一个星期也没修， 我尽力了，来了几波人看都说能修，但1个星期内无法转身， 我没法强迫别人马上来修呀。 于是他们要break the lease, 我立马答应还不要任何罚金， 因为这女方还抱怨一些小细节，我懒得留他们了，给了一个月的时间让他们走人。男方倒不错，两人都很干净，院子打理得很好，这是优点。
现在东西修好了， 他们也冷静下来了，找了一些房子估计也不满意（这女的肯定是各种的挑），当地出租房也还很热，所以他们想继续租我的房子。
看在他们爱干净的份上， 我还是愿意续约的，但想警告他们以后不要儿戏了，我可以做什么？ 加个字条说下一次再反悔就按合同收罚金？还有呢？
谢谢！
仅仅是单方说法，不构成修改合同。
他们开始是嫌修东西一个星期也没修， 我尽力了，来了几波人看都说能修，但1个星期内无法转身， 我没法强迫别人马上来修呀。 于是他们要break the lease, 我立马答应还不要任何罚金， 因为这女方还抱怨一些小细节，我懒得留他们了，给了一个月的时间让他们走人。男方倒不错，两人都很干净，院子打理得很好，这是优点。
现在东西修好了， 他们也冷静下来了，找了一些房子估计也不满意（这女的肯定是各种的挑），当地出租房也还很热，所以他们想继续租我的房子。
看在他们爱干净的份上， 我还是愿意续约的，但想警告他们以后不要儿戏了，我可以做什么？ 加个字条说下一次再反悔就按合同收罚金？还有呢？
谢谢！
仅仅是单方说法，不构成修改合同。
你现在给一个纸条，并不是修改合同，而是提醒他们合同的关于break lease的原条款，所以给这个纸条没什么用，原合同已经覆盖了。下次break lease就按合同收罚款就是了。