请教各位大牛 如何自己卖房

最近想卖掉一个房子，有一个人通过朋友介绍想买，他希望私下成交不要上市。我跟房客说租约到期后不续了，要卖房，房客立马说他们想买，在里面住了将近10年，很喜欢这个小区，不想搬走。还说他们一直都有这个想法，只是不确定我会卖房所以没提。房客也希望能work out a deal between me and them. 

请问这种情况下，我可以试着自己卖房吗？找人做appraisal出一个价格，找律师写一个卖房合同，然后找一个title company过户？有什么特别要注意的事情？还是现在的房市这么火热 干脆拿到市场上卖算了 该多少就多少？北加非湾区，目前房市还是很火热。请大家给给意见。

这么好的机会！先自己在这两个买主里卖了。如果自己卖不出去，再找中介。找个地产律师，基本就可以自己卖了！

谢谢！我也是这么想的

这种情况，我找了卖房中介，佣金1%

想过找律师，可能更便宜些。这个中介很好很专业，方便起见，还是用了他。交易中各种细节处理得很好没有任何问题。

如果是加州比较火的地方我会上市买

万一运气来了被加价20%呢？

谢谢 这也是个好主意

我当时卖价是比市场价低的，但是说好了sold as is，不朽不补不能因为贷款退出，房客付租金到交房那天，所以总的来说我认为还是

核算的，对于我这种怕麻烦的懒人来说

哈哈 能顺利卖出我就很开心啦 就像按市价卖 这样大家都不吃亏

是的是的 我也怕麻烦 就想少点事

俺以写过自己卖房步骤

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1489010.html

1. 花500刀 找flat fee MSL 把你房子放上去 2.买个号码锁挂上 3.等电话进来

买家出合同，都是标准合同。

你仍要给买方经纪 3%，你省的是卖方的 3%

如果你不给买方 3% 要特别标明。买方经纪也不会带买家看你的房子

找律师的费用估计多少？