早上九点多,在一家我看商业和多家庭的网站,出现一个不到20年状况挺好的side by side deplex,查realtor.com没有,发信息给我的代理:若信息无误,问租金价,准备下offer。过了一会,她发信息告诉我,情况属实,已联系卖方经纪。过了一会,发来两个我满意的租金价。又过了几分钟,她发来两个我不甚满意的租金价。仔细一看,却是同一条街的另一个门牌号。
我立即查realtor.com,发现真的又出来一个更新的side by side deplex,不同的建筑风格,相隔几百米远,要价一样。打电话问我的经纪,确实是两栋房上市,同一卖家同一代理。我赶紧说两个我都想要,租金高的那个,现金offer,两个都卖给我更好,出全价,不过需要贷款。
好久没见着side by side的deplex上市了。
早上九点多,在一家我看商业和多家庭的网站,出现一个不到20年状况挺好的side by side deplex,查realtor.com没有,发信息给我的代理:若信息无误,问租金价,准备下offer。过了一会,她发信息告诉我,情况属实,已联系卖方经纪。过了一会,发来两个我满意的租金价。又过了几分钟,她发来两个我不甚满意的租金价。仔细一看,却是同一条街的另一个门牌号。
我立即查realtor.com,发现真的又出来一个更新的side by side deplex,不同的建筑风格,相隔几百米远,要价一样。打电话问我的经纪,确实是两栋房上市,同一卖家同一代理。我赶紧说两个我都想要,租金高的那个,现金offer,两个都卖给我更好,出全价,不过需要贷款。
对方代理回话还挺快,两个一起买更好,贷款也可以。
感谢我的贷款经纪回话也很快。上午把写有两个地址的预批贷款信和offer递到了卖房经纪手里,我们是第一个。
下午听到第二个offer进来了。在与我的代理开车私自去看房的路上(offer被接受24小时后才允许入内正式看房),又接到对方代理的电话,告之所有offer要等星期一才给正式答复。我的代理逼宫说今晚九点。
看完房子外部情况和周围环境,满意。
下午四点多,卖方代理告知卖家已口头接受了我的offer。我的代理进一步逼宫,今晚九点最迟明天上午给签字的合同。五点前,卖方代理回话,争取今晚9点,最迟明天上午给签字的合同。
感觉是浴血奋战了两个月,就剩最后一口气了。
也许有经验的房东就不在乎了?
没经验的就怕遇到难缠的坏房客。
买房前问一下房客的情况,没能力应付不碰为上,或者跟当地律师了解一下,遇上这类房客,在当地是否容易以及花费多少能送客。
我这两个房所处区还行,查看了一圈房子,四周干净整洁,房客把花园与草坪维护修剪得甚好,感觉他们是属于在生活而非活着的房客类。我不甚担心。
现在是每套三卧,如能再加两套两卧,租金可就太好了,所以一看立刻决定买。可这一切属臆想阶段
可是卖家签在了买家的地方,这不算合格合同吧?