洛杉矶 Venice Beach 房子

https://www.zillow.com/homedetails/18-N-Venice-Blvd-APT-B-Venice-CA-90291/20443607_zpid/

买价 1.245 m
出租 $4,800 - $5,200

25% down, 怎么算有没有现金流?
升值空间如何?

1983年建，HOA = $500. 现在房价相当于2016年

https://www.zillow.com/homedetails/100-S-Venice-Blvd-APT-4-Venic

加州海边的房子，会不会有佛州那幢楼一样的潜在风险？ 不懂

HOA太高了，那边有SFH吗？

一般没那样的风险。

你怎么知道租金可以达到4800和5200的？按4800算的话现金流是负数啊。

Venice Beach是好区，有SFH。人工运河边的SFH， 很不错啊。前一段时间homeless把beach占了，房子降了点

我加回了贷款每个月本金都是负数，如果按照保守的不算本金的计算方法，那就负得更多了，每个月负1000美元以上。

很多年前去过，当时感觉是个蓝领区，是不是近年变好了？

旅游景点。海边一带夏天很凉快， 又有海景，所以贵。能有套SFH还是不错的。

这个算便宜的了。租金按之前租的算，加上升值

SFH 更贵了，现金流差

SFH卖来自己住。apartment可以短期出租吧。

那边的高中才六分，是什么人会租房子？

一般到海边度假吧。例如几个星期，带小孩到beach一带。大前提是旅游景点。

地质情况不同，而且这里大多是底层的房子，不存在那个风险

那边小房子，IT或金融高工资年轻人住，大房子，几百万的，基本都是富豪

孩子上私校。我感觉上中产家庭不是很多，学校作用不大。

那个房子租金有这么高

+1， 离Santa Monica 近，tech 马工多。