我朋友在小区里看了一年以上。
一开始左挑右挑：不喜欢挑高的屋顶怕孩子摔下来，不能后院对着树林怕有动物。。。其实这都是市场比较喜欢的地方要加价滴。只在本小区看房，总共不到1500个房子。她要的4-5卧室地上3000尺左右的房子也就不到10%， 一般2-5个月才出一个. 这有啥好想的？
这样的房子在140万到160万成交。她offer了好几次。每次输了就说自己其实不喜欢那房。
几个月前终于认定一个喜欢的房子。卖家1个星期后统一收offer. 我的建议是bully offer，在更多买家看到之前避免竞争，也让卖家纠结一下：过了这个村就没这个店了。让自己掌握主动权。因为我朋友喜欢，她会出到150万以上 （listing 110万），我觉得卖家很难拒绝。然后朋友的经纪说卖家不收bully offer， 就算了。
第二天我一早7点收到这个房子listing agent email, 问我有没有兴趣（俺没事儿到处看房认识了好多agent）卖家已收到一个bully offer, 必须在10点前回复。如果我要买就得在10点前递进去。
军机大事啊！我赶紧给朋友微信：别再等到下周啦，赶紧递offer! 过了一个小时没回。我打电话问她什么情况。她说你怎么会收到对方经纪的email的？我说我到处玩儿碰巧认识了这个经纪，他想赚双份commission 就通知所有他认识的人呗。朋友还是不放心，让我把那个经纪的email发给她。我遵旨做了。
然后就是找不到她自己的经纪，递不了offer. 等了快一个小时，找到了，但是她经纪也不相信为啥事情会发展成这样了。磨磨唧唧递上了offer （各种小心，什么要确定热水器是租的还是买下的。。。）。上传时已经晚了几分钟过了10点，她说没事不会因为几分钟办不成事的。然后，然后就被卖方经纪给据了！
最后成交价140万，我朋友出了151万。3个小时竟递不上个offer!
我朋友在小区里看了一年以上。
一开始左挑右挑：不喜欢挑高的屋顶怕孩子摔下来，不能后院对着树林怕有动物。。。其实这都是市场比较喜欢的地方要加价滴。只在本小区看房，总共不到1500个房子。她要的4-5卧室地上3000尺左右的房子也就不到10%， 一般2-5个月才出一个. 这有啥好想的？
这样的房子在140万到160万成交。她offer了好几次。每次输了就说自己其实不喜欢那房。
几个月前终于认定一个喜欢的房子。卖家1个星期后统一收offer. 我的建议是bully offer，在更多买家看到之前避免竞争，也让卖家纠结一下：过了这个村就没这个店了。让自己掌握主动权。因为我朋友喜欢，她会出到150万以上 （listing 110万），我觉得卖家很难拒绝。然后朋友的经纪说卖家不收bully offer， 就算了。
第二天我一早7点收到这个房子listing agent email, 问我有没有兴趣（俺没事儿到处看房认识了好多agent）卖家已收到一个bully offer, 必须在10点前回复。如果我要买就得在10点前递进去。
军机大事啊！我赶紧给朋友微信：别再等到下周啦，赶紧递offer! 过了一个小时没回。我打电话问她什么情况。她说你怎么会收到对方经纪的email的？我说我到处玩儿碰巧认识了这个经纪，他想赚双份commission 就通知所有他认识的人呗。朋友还是不放心，让我把那个经纪的email发给她。我遵旨做了。
然后就是找不到她自己的经纪，递不了offer. 等了快一个小时，找到了，但是她经纪也不相信为啥事情会发展成这样了。磨磨唧唧递上了offer （各种小心，什么要确定热水器是租的还是买下的。。。）。上传时已经晚了几分钟过了10点，她说没事不会因为几分钟办不成事的。然后，然后就被卖方经纪给据了！
最后成交价140万，我朋友出了151万。3个小时竟递不上个offer!