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两年前写了国庆节出租房屋，去年国庆也写了一篇，今年继续，希望明年国庆了结，不再出租房屋。
一周前，我的房客T经过一年的努力，终于抢到了房，交易将于7月下旬完成，通知我7月底搬出。在恭喜他之后，我请他书面写下终止合同申请以及搬出日期。并请他拟定一个秀房日期和时间。T是好房客，我们一直维持着友好的关系，他表示需要几天把房屋清洁干净，于是我们定下7月3日由他秀房，时间为一小时。
周边SFH出租房已越来越少，我只能扩大参考房屋的范围，把租金提高了200放zillow上招租。一天下来，我发现依然低估了市场，收到许多询问，并收到5份申请。我安排了他们去看房。原本我打算安排6家，后来实际安排了13家，因为在寻房人的意念中，能争取到看房机会也成为一种希望。
秀房后，收到10份申请，外加一份口头申请，口头申请者表示很希望我能选中她。
国庆节，给自己放个假，继续看小说，忙活了一周后，发现自己有些连接不上前边的情节了。
今天早上开始处理这些申请。在zillow上看到一份新的申请。我点开，有一份简短介绍：
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我快速地点开他的申请看了看，他的申请很正规，有工作邀请书，有五份工资单，有他的个人信息包括SSN（其实不必提供），也有信用报告，确实如他所言，两年前申请了破产，这位教授博士的信用分只有不到600。这次我心目中的信用分设在700+，因为不乏好信用的候选人，我同情这位博士，可他这不在我的考虑范围内。
我立刻给他回信息，然后打电话留言，发短信留言，因为，他所写的申请地址不是我出租房的地址，我怕耽误了他申请。
然后，开始给我的第一候选人发信息，希望她提供入住人的哪些文件。刚写到一半，电话响了，是那位写错了地址的博士R打来的，他是南部某市的大学教授，8月中旬要开始新工作，发现房子很难找，同时申请了另一个地址的出租房，把地址写反了。我一边听他介绍自己的情况一边收索另一个地址（确实在出租），又点开他的申请表认真查看信息。看完后我心里叹了口气，真是个迂夫子，他这样的信用，在今天的出租市场怕是难以租到房子。况且，他每问一笔费用，都会算一笔账，然后说，我想我能付。经过后来多次的交谈后，才知道，他总共只有8千块钱，搬家费要2000，押金加首月房租已经捉襟见肘了。
今天大概听了四个小时他的故事。我也因此把最初的一个月房租加提前预付一个月租金（总共两个月房租入住）改成一个月房租入住，可必须每月一号之前付房租。合同最后卡在了现房客不能按时搬出，房东30天免责而只需退还押金这一条款上。我告诉R我不能改变法律，无关我如何承诺。解决他的心理障碍从下午四点一直到晚上九点。我理解一位手上只有有限的动用资金，成屋子家当长途搬迁到千迈之外的陌生地的人的隐忧与无助感。这次招租是我付出的最大耐心的一次招租，晚上9点半，R把他签了字的合同email了过来。
希望星期五能如期收到他的holding deposit。记得讨论时我征求他的意见可否用paypal支付，R想了想可能觉得不够保险，说：我用联邦快递给你寄银行支票好吗？只需18块钱。我想了想觉得好像没有危险，只在合同上加了一句，合同在兑现holding deposit后生效。
至于为何我愿意费心竭力帮助他，一切归于个人判断，若星期五我如期收到他的快递和兑现了他的支票后，我相信他会是一位完美租客的信心会提高到99%。
这个教授是啥major， 说实话， 我还没有见过不愿意付PayPal， 愿意寄支票的教授？
首先教授都很忙， 跑一趟去寄check， 太浪费时间了， 第二， 啥教授啊， 还是20年前的technology。
anyway， 你是好人！ 希望一切顺利
那才多少seervice fee？ 而且给你deposit 支票， 不是也还是不认识吗？ 有啥区别？ 我要求deposit 和earnest money都是casher check。 也是马上到账， 和PayPal 没区别啊
我的租客目前都是paypal or zelle 付房租， 再没有用check的了。