我有一个在大学城分租给学生有5个房间的60年房龄的singer family house，因为分租学生每年这个时候都要一个房间一个房间的招租（也有的会留下来继续租，但总有走的）觉得挺烦的。现在乘房价上涨想卖掉从新买一个差不多同样价的相对较新的town house租给family, 图个省心。townhouse 的租金会低些。（比如说老房子租学生每月$2700，townhouse 租家庭$2400)。这个房子2011年买时$22万，现在大概可卖$45万。现在买一个townhouse 也要$45左右。 请坛里朋友们给个主意，是卖了重买比较新的town house好，还是留着好。 谢谢哈！
子和房客不能经常麻烦我，所以不做学生生意，我买一个townhouse特地不买紧贴着大学的，那里本科生太多，我买离开大学2，3迈的，来的就是研究生，医学院的resident，刚工作的小白领之类的，就不烦人了，现在的是resident doctor，两年了，从来不麻烦我，除了每个月付房租跟失踪了差不多。
我自己请人打理。我倒是都租给family , 没分4房间租。
差多少。
记错的话。一般人带小孩的人还是更喜欢single family house.
自己会handle，眼光深，脑子清楚，就不会出大差错。跟HOA打交道很难吗？
明明是hoa的责任，但人不好打交道，你也只有自认倒霉了。自家的树可以砍了，townhouse 的树，没法砍。当然就看自己的意愿来决定。
文件还不如不折腾。再说，网上就一定有review可看吗？
未来当然不能100%保证，但是track record还是有用的啊，是很好的indication啊。
不然按你的说法，所有今天表现好的房客明年都可能统统变坏，这个机率虽然不是0，但是也无线接近了，需要忧虑这个吗？
我朋友他社区的一个房子第一次做AIRBNB就一个晚上叫了三次警察。。。7年了，我从来没遇到过需要叫警察的客人，开大party，恶意破坏房子的客人呢。你觉得这是纯粹的运气好吗？
自己的半点掌控之中，楼主认为她可以掌控一切，比打理single family更 省事省力更可控，她可以欢天喜地去买。不过你不知道网上很多5星review是假的，也是有点少见。所以要区好呀，区好的，设置不会太差，那么hoa就自然不便宜，再加上完全不在控制中的其它修理费，不见得是更好的选择
要想以后省事，就是开头费事，以后就省事了。
说以后会变，但是万变不离其宗，机率很大是基本延续过去的情况。 否则就陷入了虚无主义的陷阱了。
可控的麻烦摆在那里，只要稍为动点脑子就可以自行判断决定，还需折腾看review? 再说那里可以看呀？我怎看不到我家townhouse的review呀？hoa今天可以跟你说，某些停车位要修整，明天可以跟你说，有些家庭的deck要修理，既使你家的完好无损，也得大修另外掏钱来整修。如果这些都不是潜在的问题的话，townhouse可能是最省心的，掏钱就是。我不是在这跟你抬杠，只是就事论事的讨论而已。
它写的有人看吗？有人会不动脑子相信吗？原来你看到的都是它自家自卖自夸的review,lol. 人当然不能人云亦云，要集思广益，多方了解，动自己的脑子想自己的问题。我上面举的例子都是我亲见的事实，就发生在我身上，toilet的问题，靠打官司解决了，也没见哪里有差评。我没必要人云亦云，否则我早给你点赞了
运气好的话，也能租给家里只有四个小孩，且有孩子上大学的family的。四个小孩算是每人一房，按年龄和性别来算，比如，一男一女17,15岁，另一男一女7,5或更小(两女一8,一2，也按两间房来算)，总之年龄间隔大，那怕是同性也要分别有自己的房间。严筛查，如果你所在的区不是纯白区，你也不介意的话，她们一住就是很多年，也能涨租的。谨慎租给那种急搬家，现在住hotel or motel的家庭。
痛? 打官司就是因为有你这种人以一家之言，一面之词，以为自己是个什么神人，无所不知，其实连townhouse与single最本质最基本的区别都不懂，却处处称能，唯恐别人不知道自己有多聪明似的，明眼人一看，就是半桶水，半桶水晃晃响的存在，哈哈，听不得半点异议，火药味十足。
别人欺到我头上，我肯定为自己权益打官司，难道像你一样，做个哑巴，打破牙往肚子吞，然后跟别人说，天下无事? Lol
话说回来，你不是说看差评吗？找没麻烦的hoa吗？请问我没找到任何差评和任何对hoa不利的信息，为何也要靠法庭才能维护自己的利益? 按你明鉴，这hoa应该好好打交道，很通情达理的，怎么也无法交流，无法解决显而易见的问题?不要用什么概率来为自己开脱找借口，谁能保证自己就不是那少数的概率，撞上了对有的人来说可能心力交瘁，也有可能就被迫退出房东行列了， 而同样的事情Single family这种概率却是0? 继续你的精彩故事吧，肯定有市场
我的违规房客早已被赶出去了，新房客已入住，您不必操心，我的事是输是赢我都担当得起，肯定不会劳您大驾。
投坛老地主的至理名言，没赶过房客的地主是分数不及格的不合格地主。一个基本游戏规则都不懂的，打破血牙往肚子吞的不及格地主在这儿教导他人游戏规则也是太搞笑。加油，接着自嗨吧。给节日多添点欢笑。
我有一个在大学城分租给学生有5个房间的60年房龄的singer family house，因为分租学生每年这个时候都要一个房间一个房间的招租（也有的会留下来继续租，但总有走的）觉得挺烦的。现在乘房价上涨想卖掉从新买一个差不多同样价的相对较新的town house租给family, 图个省心。townhouse 的租金会低些。（比如说老房子租学生每月$2700，townhouse 租家庭$2400)。这个房子2011年买时$22万，现在大概可卖$45万。现在买一个townhouse 也要$45左右。
请坛里朋友们给个主意，是卖了重买比较新的town house好，还是留着好。
谢谢哈！
子和房客不能经常麻烦我，所以不做学生生意，我买一个townhouse特地不买紧贴着大学的，那里本科生太多，我买离开大学2，3迈的，来的就是研究生，医学院的resident，刚工作的小白领之类的，就不烦人了，现在的是resident doctor，两年了，从来不麻烦我，除了每个月付房租跟失踪了差不多。
我自己请人打理。我倒是都租给family , 没分4房间租。
差多少。
记错的话。一般人带小孩的人还是更喜欢single family house.
自己会handle，眼光深，脑子清楚，就不会出大差错。跟HOA打交道很难吗？
明明是hoa的责任，但人不好打交道，你也只有自认倒霉了。自家的树可以砍了，townhouse 的树，没法砍。当然就看自己的意愿来决定。
文件还不如不折腾。再说，网上就一定有review可看吗？
未来当然不能100%保证，但是track record还是有用的啊，是很好的indication啊。
不然按你的说法，所有今天表现好的房客明年都可能统统变坏，这个机率虽然不是0，但是也无线接近了，需要忧虑这个吗？
我朋友他社区的一个房子第一次做AIRBNB就一个晚上叫了三次警察。。。7年了，我从来没遇到过需要叫警察的客人，开大party，恶意破坏房子的客人呢。你觉得这是纯粹的运气好吗？
自己的半点掌控之中，楼主认为她可以掌控一切，比打理single family更 省事省力更可控，她可以欢天喜地去买。不过你不知道网上很多5星review是假的，也是有点少见。所以要区好呀，区好的，设置不会太差，那么hoa就自然不便宜，再加上完全不在控制中的其它修理费，不见得是更好的选择
要想以后省事，就是开头费事，以后就省事了。
说以后会变，但是万变不离其宗，机率很大是基本延续过去的情况。 否则就陷入了虚无主义的陷阱了。
可控的麻烦摆在那里，只要稍为动点脑子就可以自行判断决定，还需折腾看review? 再说那里可以看呀？我怎看不到我家townhouse的review呀？hoa今天可以跟你说，某些停车位要修整，明天可以跟你说，有些家庭的deck要修理，既使你家的完好无损，也得大修另外掏钱来整修。如果这些都不是潜在的问题的话，townhouse可能是最省心的，掏钱就是。我不是在这跟你抬杠，只是就事论事的讨论而已。
它写的有人看吗？有人会不动脑子相信吗？原来你看到的都是它自家自卖自夸的review,lol. 人当然不能人云亦云，要集思广益，多方了解，动自己的脑子想自己的问题。我上面举的例子都是我亲见的事实，就发生在我身上，toilet的问题，靠打官司解决了，也没见哪里有差评。我没必要人云亦云，否则我早给你点赞了
运气好的话，也能租给家里只有四个小孩，且有孩子上大学的family的。四个小孩算是每人一房，按年龄和性别来算，比如，一男一女17,15岁，另一男一女7,5或更小(两女一8,一2，也按两间房来算)，总之年龄间隔大，那怕是同性也要分别有自己的房间。严筛查，如果你所在的区不是纯白区，你也不介意的话，她们一住就是很多年，也能涨租的。谨慎租给那种急搬家，现在住hotel or motel的家庭。
痛? 打官司就是因为有你这种人以一家之言，一面之词，以为自己是个什么神人，无所不知，其实连townhouse与single最本质最基本的区别都不懂，却处处称能，唯恐别人不知道自己有多聪明似的，明眼人一看，就是半桶水，半桶水晃晃响的存在，哈哈，听不得半点异议，火药味十足。
别人欺到我头上，我肯定为自己权益打官司，难道像你一样，做个哑巴，打破牙往肚子吞，然后跟别人说，天下无事? Lol
话说回来，你不是说看差评吗？找没麻烦的hoa吗？请问我没找到任何差评和任何对hoa不利的信息，为何也要靠法庭才能维护自己的利益? 按你明鉴，这hoa应该好好打交道，很通情达理的，怎么也无法交流，无法解决显而易见的问题?不要用什么概率来为自己开脱找借口，谁能保证自己就不是那少数的概率，撞上了对有的人来说可能心力交瘁，也有可能就被迫退出房东行列了， 而同样的事情Single family这种概率却是0? 继续你的精彩故事吧，肯定有市场
我的违规房客早已被赶出去了，新房客已入住，您不必操心，我的事是输是赢我都担当得起，肯定不会劳您大驾。
投坛老地主的至理名言，没赶过房客的地主是分数不及格的不合格地主。一个基本游戏规则都不懂的，打破血牙往肚子吞的不及格地主在这儿教导他人游戏规则也是太搞笑。加油，接着自嗨吧。给节日多添点欢笑。