她虽说是多付$500，但是这个房子有四个房间，现在的小破房是三个房间。而且我一直是低于市场价好几百，当然，只是对长期住的租客。她愿意的，因为value 在那里，省的钱也是实实在在，而且她愿意一直跟着我。
对于死心塌地跟你的人，谁都愿意提供一下方便不是？能照顾这种长久租客的，我就大笔一挥了！这样调剂的好处就是，我对租客知根知底，至少我知道她在医院当护士不会失业，pay得也高，而且人比较老实，按时付房租，不种大麻。在我们中央谷地主除了要担心收不到房租，还要担心房子被种大麻，调济老租客的话，至少这点是放心的。
她家的主要问题就是人多，修理多，而这个即将available 的房子比较新，就会少了很多修理。以发展的眼光看问题的话，她家现在的主要矛盾将来会减少，变成次要矛盾，甚至消失。这样直接安排她进来，还可以减少up to one month 的rental gap, 这样我可以少损失接近$2000。对她来说，对我来说，都是双赢。
我这一生，就没什么本事，多亏了美国的包容才能混两个master, 什么都没有学到，只记得MBA中强调win/win. 没想到这理念真是benefits 人的一生啊！
后来又兜兜转转回来了，去年lock down前涨了房租，lock down的时候跟我说交租困难，能不能按涨租前的价格交租，等经济缓过来再交新涨的租金。结果支票发了一轮又一轮她家每个月都跟我说交租困难。今年三月的时候去房检，就告诉他们，我们要卖房了，他们有优先权买房，要买告诉我。五月有个房子上市，这家租客竟然打电话要租我的这个房子，这个房子和他们住的房子价格差了650,看来她家不缺钱啊，她说因为我要卖房，他们在到处找房子，准备搬出去，想知道我最后是什么决定，我说：这房子去年换了新空调，今年又要刷外墙，我是要涨租的，可是你们老是说交租有困难，而且房子维护得不好，没有换AC filter,我也不知道该怎么办，只有卖房了,租客说，我知道了，我知道了。谈话完毕我给她送了6月涨租200的通知，6月份交新的租金没有再说他们困难了一天都没耽误的就把租金转到我们的账户上。
她虽说是多付$500，但是这个房子有四个房间，现在的小破房是三个房间。而且我一直是低于市场价好几百，当然，只是对长期住的租客。她愿意的，因为value 在那里，省的钱也是实实在在，而且她愿意一直跟着我。
对于死心塌地跟你的人，谁都愿意提供一下方便不是？能照顾这种长久租客的，我就大笔一挥了！这样调剂的好处就是，我对租客知根知底，至少我知道她在医院当护士不会失业，pay得也高，而且人比较老实，按时付房租，不种大麻。在我们中央谷地主除了要担心收不到房租，还要担心房子被种大麻，调济老租客的话，至少这点是放心的。
她家的主要问题就是人多，修理多，而这个即将available 的房子比较新，就会少了很多修理。以发展的眼光看问题的话，她家现在的主要矛盾将来会减少，变成次要矛盾，甚至消失。这样直接安排她进来，还可以减少up to one month 的rental gap, 这样我可以少损失接近$2000。对她来说，对我来说，都是双赢。
我这一生，就没什么本事，多亏了美国的包容才能混两个master, 什么都没有学到，只记得MBA中强调win/win. 没想到这理念真是benefits 人的一生啊！
后来又兜兜转转回来了，去年lock down前涨了房租，lock down的时候跟我说交租困难，能不能按涨租前的价格交租，等经济缓过来再交新涨的租金。结果支票发了一轮又一轮她家每个月都跟我说交租困难。今年三月的时候去房检，就告诉他们，我们要卖房了，他们有优先权买房，要买告诉我。五月有个房子上市，这家租客竟然打电话要租我的这个房子，这个房子和他们住的房子价格差了650,看来她家不缺钱啊，她说因为我要卖房，他们在到处找房子，准备搬出去，想知道我最后是什么决定，我说：这房子去年换了新空调，今年又要刷外墙，我是要涨租的，可是你们老是说交租有困难，而且房子维护得不好，没有换AC filter,我也不知道该怎么办，只有卖房了,租客说，我知道了，我知道了。谈话完毕我给她送了6月涨租200的通知，6月份交新的租金没有再说他们困难了一天都没耽误的就把租金转到我们的账户上。