屋主自售房

现在房市冷却了吗？

I posted one of my rental property in savvylane but got no esponse within a week.

here is the link:

https://www.redfin.com/CA/Modesto/1546-Bedford-Ave-95351/home/19971015

I though listing price is reasonable.

The first day I put it on Zillow, I received several calls.

Then after I purchased the basic FSBO package and listed on MLS and other website,

it suddenly quietd down. 

Any reason?

 

照片照得太暗了，看上去室内脏乱。

你厨房水池子里面都不清理干净就照相片，卖房子有诚心吗？

没办法。还有租客住。

I got a call from theorangeproject.com and offered lease_to_own program.

It it a trap?

 

除非你这地方很热门，房子本身实在太不吸引人了

看到好几个网友发帖子说，出租房生意好，我还以为容易挣钱，打算买个试试。看来还是算了。

要不等租客走了，收拾一下再拿出来吧。是有点乱和脏。竟然厕所前面放地毯。想想都觉得脏死了

不怕不识货，就怕货比货

https://www.zillow.com/homedetails/2404-Black-Walnut-Dr-Modesto-CA-95355/16056717_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

这是sell by owner吧？还是去找个agent吧，他们有专门的团队帮你拍照等广告啥的。这钱不能省。

照片很重要，自己拍和专人拍差太多了！

人家给收拾的房子也比自己收拾的看着顺眼。

Agents都抵制这种sells by owner 的房子，他/她们不会

带客户(推荐)去看这种sells by owner的房子。

I have 2.5% commision to buyer agent. But still no response.

请专业的人给你拍照片。 你这组照片怎么能让人想象住里面？

有租客住的房子，感兴趣的买主少多了。自住的人不愿意等，投资人也对房屋状况有concern

但是你没有agent帮你卖房呀，agents是不可言说地联合抵制的,不让sell by owner 有市场。

2011年才五万多买的？怎么那么便宜？为什么要卖？租金多少？

别指望你那2.5%会让Agent带客人来看，时代变了，agent只能忽悠些新人，客人看了照片没兴趣就pass了

这个房子的状态怎么能直接拿出来卖？除非是有大地，可以把房子移走，或者房子很大可以重新装修一下flip， 要考虑一下

房子的卖点是什么，如果就是作为出租房卖的话，要装修一下，起码打扫一下再登照片。这个状况或是难吗，或是卖价很低才能出手。

现在的买家要买move in condition 的装修过的房子

你这种condition 没人感兴趣，甚至会压价。

房子状况太差，买房住的人要move in reday的，只有filp的人才会考虑，但是价格又没啥优势，重建的地又不够大。

才留意到这么便宜的买价，花几万收拾一下涨房租继续出租！