新冠期间租房经历

自住房改成出租房。因为孩子上学问题，不得已搬到一个好些的学区去。自住了十几年也没怎么翻修过的70年代的自住房，要出租还是卖掉，纠结了半天。因为房价是高点，也确实动心卖掉。可是卖掉后的二三十万也没有太好的投资渠道。股市里已经有一些投资了，不想太多。第二个原因不想卖是因为这个房子旧，但是是平房，有很大的lot， location很好的区。想留作十年后的退休房。于是决定出租。对房子有感情，所以房租要价也稍微高了点。发了广告，期间许多许多人要来看房。我坚持要看收入和信用才给看房。网上登了十几个照片了。房子大体情况应该都了解了。结果两个星期后撑不住，还是开了一个open house。结果那些说要来看房的人也没有真来看房。可见也不是真的serious。所以最后还是平衡心态，只给可靠的人看房。自己也省去很多麻烦。
搬离后一个月就租出去了。找了一对夫妻带一个小孩，很忠厚老实靠谱的人，工作稳定，一个老师，一个政府职员，工资够，信用好， 但租金对他们而言也稍微高点了，他们计划长期租。我就自己降价了$100，并承诺三年不涨房租。条件优惠，顺利签约。
本来现金流是$800每月，现在是$700了。自我反省，困难时期不能太贪婪LOL。

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不过，漏了租房话题里最重要的两个要素：房子面积，租金多少

我们这里无论卖还是租 都是装修好的人气旺

虽说没有翻修过，但房子质量还是可以接受的，都是地板，厨房也是白橱柜但是是tile 的counter。看上去还不错啦。不想再投钱。

我发现租户也不太挑剔的。我家用了十几年的冰箱和洗衣机烘干机。我原计划卖掉或扔掉的。老公坚持不浪费东西。就留着了。租户还很喜欢，会

蛮好。