前租客搬走了,我们检查时发现washer不工作了。租客只是说不好用,但是没说坏了。这种情况deposit是应该全部退还呢还是我们可以扣一部分?
我们lease里说了,如果有修理,房客需要付100刀,多于这个的我们自己出。我们请人来看了,修的话估计比买新的还要贵。这种情况我们是不是可以扣除这100刀?
房客住进来前买的新洗衣机,只有他们自己用,2年,现在搬走了,坏了。这样能算使用不当么?
如果你一定要扣,需要你修理费用的收据。
如果工人说“肯定”是user 造成的,你才有戏。如果工人说可能是user 造成的,也可能是自己坏的,你没戏 你不能赢。必须几率大于50%。
有时候小钱真的没法计较。
最坏的后果是,他把你告上小法庭,让你还100刀。但因为你有替换的收据和合同,大概率你赢。而且,你退押金的时候明细列了扣款原因,一般他也自认倒霉,不会为了100刀大动干戈。
房客走了,你可操作的余地比较大,主动权在你。只是,有时候想着租客都是穷人,为自己也上了好几年的供了,放一马,当行善积福了。
我还真是在这才听说房屋内部修理居然需要租客付100元,你们小算盘打的真响啊,不得不服啊。
一般租客搬走了,如果是比较新,还是要扣一部分。
lease是我们州标准的,每一次修理就是有房客出的部分,很多都是一次修理房客出200,300的。
如果你是新地主,扣一下,涨点经验,反正没有太大的坏处,顶天了,把100刀再给出去。
如果是老地主,估计也不在乎这100刀,都是省事为主。
前租客搬走了,我们检查时发现washer不工作了。租客只是说不好用,但是没说坏了。这种情况deposit是应该全部退还呢还是我们可以扣一部分?
我们lease里说了,如果有修理,房客需要付100刀,多于这个的我们自己出。我们请人来看了,修的话估计比买新的还要贵。这种情况我们是不是可以扣除这100刀?
房客住进来前买的新洗衣机,只有他们自己用,2年,现在搬走了,坏了。这样能算使用不当么?
如果你一定要扣,需要你修理费用的收据。
如果工人说“肯定”是user 造成的,你才有戏。如果工人说可能是user 造成的,也可能是自己坏的,你没戏 你不能赢。必须几率大于50%。
有时候小钱真的没法计较。
最坏的后果是,他把你告上小法庭,让你还100刀。但因为你有替换的收据和合同,大概率你赢。而且,你退押金的时候明细列了扣款原因,一般他也自认倒霉,不会为了100刀大动干戈。
房客走了,你可操作的余地比较大,主动权在你。只是,有时候想着租客都是穷人,为自己也上了好几年的供了,放一马,当行善积福了。
我还真是在这才听说房屋内部修理居然需要租客付100元,你们小算盘打的真响啊,不得不服啊。
一般租客搬走了,如果是比较新,还是要扣一部分。
lease是我们州标准的,每一次修理就是有房客出的部分,很多都是一次修理房客出200,300的。
如果你是新地主,扣一下,涨点经验,反正没有太大的坏处,顶天了,把100刀再给出去。
如果是老地主,估计也不在乎这100刀,都是省事为主。