HELOC or 5 years arm?

上次发帖问过一个treplex, 现在有个问题是，我不qualify conventional loan, 所有只有两个选择： HELOC or 5 years arm。 HELOC 半年利息很低，1.99 or 2.99%? 半年后调整。 5 years arm 4.2% fixed for first 5 years. 其他的和普通贷款一样。

求建议。如果HELOC， 那拿下来后怎么办？ refi我估计暂时有困难。

28万左右的价格。

arm要看未来25年利率cap。如利率升幅不大可用30年。Heloc10年内只付利息，目前月供小10年后重开或自动改固定15-2

15-20年还本付息。2个都没气球不需重审,除非开新heloc。

谢谢， 没有看太懂， 哪个更有利？ 5 years arm是按照30年计算来的。

和普通的贷款一样， 就是要5年从新搞利率。

第6年起每年按index和margin调整利率剩余本金amortize到剩余贷款年限。2个都可不会被召回有条件refi时再比较。

那我就选贷款的了。5年后再说。Heloc留着。 谢谢。

Heloc 没用也计入debt。两个同时拥有再好不过。heloc可以抢房也可以周转应急。

开HELOC会不会对贷款不利？虽然不是conventional loan?

能不能同时有要看综合财务状况和债务水平。如果heloc影响arm，借arm的银行会同时关闭heloc.

好， 如果因为heloc影响贷款，我会暂时关闭heloc。领教了，多谢！