1，我卖的都是1970年左右的房子，修理比较多。
2，有一个是因为租客take advantage of covid 19, 我不得不卖才能赶人，而且正好房市也在高点。
3，现在造一个比我的1100尺的小破房大很多的房子造价40万的样子，而我的小破房已经可以卖接近40万了，这证明有泡沫。当然我的小破房lot 比较大，9000尺的样子，而新房顶多5000到6000尺lot. 还有一点就是我们中央谷并不是像南加州或者北加硅谷那种location 本身是硬通货的地方，2010年我们这里也是全美房价跌得最惨的地方之一。
4, 我不太善于每年涨租金，特别是拖家带口常年住的，总是不好意思像黄世仁那样。
5，两个字：老了。别看这老了两个字说出口轻飘飘的，其实承载了生命不能承受之重。。
我想买房也是因为想把卖房子的钱仍旧放回房子。不然都买SPY觉得股票也是高位呀
房市相对安全。个人意见
破房价=造价+地价-折旧 不是正好吗？
按新房的价格减一下，大概估算1100尺的破房如果是新房可能是卖40万，而我的小破房也是卖接近40万。也就是说我的破房和新建的同样大小房子比，能卖同样的价格或者是相近价格了。而新房本身是在建材和人工都大涨的情况下的价格，我的小破房不该卖这么高价，所以说有泡沫。而我们的土地没有湾区和南加州值钱，房价里面占大头的不是地，而就体现在建材和人工。
买不起新房的人还不只得买旧房
而且成本贵在厨房厕所 大新房和小破房假如都是#bed/#bath 成本不跟面积成比例
老了的确应该把外面的钱财往回收一收了，否则哪天“嘎嘣”一下，什么都没了。
1，我卖的都是1970年左右的房子，修理比较多。
2，有一个是因为租客take advantage of covid 19, 我不得不卖才能赶人，而且正好房市也在高点。
3，现在造一个比我的1100尺的小破房大很多的房子造价40万的样子，而我的小破房已经可以卖接近40万了，这证明有泡沫。当然我的小破房lot 比较大，9000尺的样子，而新房顶多5000到6000尺lot. 还有一点就是我们中央谷并不是像南加州或者北加硅谷那种location 本身是硬通货的地方，2010年我们这里也是全美房价跌得最惨的地方之一。
4, 我不太善于每年涨租金，特别是拖家带口常年住的，总是不好意思像黄世仁那样。
5，两个字：老了。别看这老了两个字说出口轻飘飘的，其实承载了生命不能承受之重。。
我想买房也是因为想把卖房子的钱仍旧放回房子。不然都买SPY觉得股票也是高位呀
房市相对安全。个人意见
破房价=造价+地价-折旧 不是正好吗？
按新房的价格减一下，大概估算1100尺的破房如果是新房可能是卖40万，而我的小破房也是卖接近40万。也就是说我的破房和新建的同样大小房子比，能卖同样的价格或者是相近价格了。而新房本身是在建材和人工都大涨的情况下的价格，我的小破房不该卖这么高价，所以说有泡沫。而我们的土地没有湾区和南加州值钱，房价里面占大头的不是地，而就体现在建材和人工。
买不起新房的人还不只得买旧房
而且成本贵在厨房厕所 大新房和小破房假如都是#bed/#bath 成本不跟面积成比例
老了的确应该把外面的钱财往回收一收了，否则哪天“嘎嘣”一下，什么都没了。