都比我的要价低。我们州有个惯例，大家都不愿出高于appraisal估的价。appraisal 估价是多数人愿意出的最高价。那个昨天offer最高价的人今天说愿意出比appraisal 价高一万。另一个家长和孩子都喜欢我的房子，出的价比第一个低，说是 waive appraisal contingency，他今天也把出价降到比我想要的低一万，我拿不定主意是不是答应。我们弗州的房价真是太低了，卖不上去。
其实我本来就不在乎能不能卖出去，出租可能是个更好的选择。我一直就拿不定主意是卖掉还是出租。
你的期望太高了。嘿嘿
出offer一般有24小时的window 卖方接受或counter。你counter了？
找个最接近的签了呗
如果有竞价，那买方之间自己竞价，卖方就一边看着。如果都是final offer了，卖家就挑一个。
Offer 高于 Listing，卖方又自己提价，这叫什么事儿？
的人今天降了两万多。就这降了的价钱也出乎中介的预料了。我们这里房市就是蛮凉的，现在比过去几年好一些，但和加州及几个北方的州不是一个世界，差很多。
那能说改就改？又不是菜市场。
因为appraisal价是很低的，比我要的价低不止一万。另个waive appraisal contigency，但他也把昨天的offer降了两万多。
就这个降了两万多的价，在我们这里也不错了，比我的中介建议的价还高一万五呢。是我要求list价比中介建议的价高2.5万。我这个中介比较靠谱。那个缠着要做我中介（我没同意）的邻居給建议的价比这个中介建议的还要低。我本来也不指望买多高的价，因为我知道我们这里房市不行。
比来比去自寻烦恼，嘿嘿
如果有太多offer高于listing, 卖家可以multiple counter offer, 再出个自己满意的价还有一些附带条件像是免费住几周之类的，再筛选一下买家，卖家笑到最后
我印象中加州这边出一个offer一般是2-3天的有效期，过期就作废了。虽然现在是seller market，但遇到好的offer，卖家也趁早接了。祝你接下来过户顺利！
价都差不多，不会高出appraisal价多少。弗州人一般都把appraisal价做标准，不肯多出价。
我看着坛子里网友的帖子，弗州有人用你说的办法卖房子的。我不知道他们的效果如何。
我买的房子，那个卖主也是用和我的相同的传统方式卖他的房子的。
希望不会出纰漏，卖房子拿钱走人就行了。
不知道她那房子在佛州什么地方？
好一些的房子基本一，两天就要pending.
你如果不是短租房（airbnb那种），应该比较好卖，价格也恢复到和08年前差不多。倒是短租社区的房价涨幅不大。
我们有一个Orlando 短租owner 微信群，我们的群主也是年初卖了二个短租房，他告诉我那里这个奇怪的行情的。
你的卖价应该是不错的，如果没有appraisal 和 loan contingency最好了。因为如果有的话，说不定到时候还要你换屋顶什么的，我们的群主到最后一刻还每个房子各减2万给他们去换屋顶，否则对方说银行贷不到款，因为估价太低。
不要我出钱换房顶。
如果能把home inspection 拿掉就更好了-：）
不是全款买房，是贷款。已经带到款了。
对方说的只是pre approval吧？也许她贷的是private loan？ 可以那样操作？按常理，应该也是一个萝卜一个坑的，能那样挪用？
或是即使收了押金把这个押金退回buyer，我想应该就没事，buyer不会那么闲去告的，最多威胁你一下（一般这种情况只发生在已经开始过户很久的时候，浪费了buyer很多时间的情况下吧）。但是话说回来，你即使退出现在的合同，也未必能有更高的，除非你现在手上已经有更高的合同进来了。如果是我，我就会move on，既然签了就安心过户。毕竟这个价格你也分析过了，是合理的。
都比我的要价低。我们州有个惯例，大家都不愿出高于appraisal估的价。appraisal 估价是多数人愿意出的最高价。那个昨天offer最高价的人今天说愿意出比appraisal 价高一万。另一个家长和孩子都喜欢我的房子，出的价比第一个低，说是 waive appraisal contingency，他今天也把出价降到比我想要的低一万，我拿不定主意是不是答应。我们弗州的房价真是太低了，卖不上去。
其实我本来就不在乎能不能卖出去，出租可能是个更好的选择。我一直就拿不定主意是卖掉还是出租。
你的期望太高了。嘿嘿
出offer一般有24小时的window 卖方接受或counter。你counter了？
找个最接近的签了呗
如果有竞价，那买方之间自己竞价，卖方就一边看着。如果都是final offer了，卖家就挑一个。
Offer 高于 Listing，卖方又自己提价，这叫什么事儿？
的人今天降了两万多。就这降了的价钱也出乎中介的预料了。我们这里房市就是蛮凉的，现在比过去几年好一些，但和加州及几个北方的州不是一个世界，差很多。
那能说改就改？又不是菜市场。
因为appraisal价是很低的，比我要的价低不止一万。另个waive appraisal contigency，但他也把昨天的offer降了两万多。
就这个降了两万多的价，在我们这里也不错了，比我的中介建议的价还高一万五呢。是我要求list价比中介建议的价高2.5万。我这个中介比较靠谱。那个缠着要做我中介（我没同意）的邻居給建议的价比这个中介建议的还要低。我本来也不指望买多高的价，因为我知道我们这里房市不行。
比来比去自寻烦恼，嘿嘿
如果有太多offer高于listing, 卖家可以multiple counter offer, 再出个自己满意的价还有一些附带条件像是免费住几周之类的，再筛选一下买家，卖家笑到最后
我印象中加州这边出一个offer一般是2-3天的有效期，过期就作废了。虽然现在是seller market，但遇到好的offer，卖家也趁早接了。祝你接下来过户顺利！
价都差不多，不会高出appraisal价多少。弗州人一般都把appraisal价做标准，不肯多出价。
我看着坛子里网友的帖子，弗州有人用你说的办法卖房子的。我不知道他们的效果如何。
我买的房子，那个卖主也是用和我的相同的传统方式卖他的房子的。
希望不会出纰漏，卖房子拿钱走人就行了。
不知道她那房子在佛州什么地方？
好一些的房子基本一，两天就要pending.
你如果不是短租房（airbnb那种），应该比较好卖，价格也恢复到和08年前差不多。倒是短租社区的房价涨幅不大。
我们有一个Orlando 短租owner 微信群，我们的群主也是年初卖了二个短租房，他告诉我那里这个奇怪的行情的。
你的卖价应该是不错的，如果没有appraisal 和 loan contingency最好了。因为如果有的话，说不定到时候还要你换屋顶什么的，我们的群主到最后一刻还每个房子各减2万给他们去换屋顶，否则对方说银行贷不到款，因为估价太低。
不要我出钱换房顶。
如果能把home inspection 拿掉就更好了-：）
不是全款买房，是贷款。已经带到款了。
对方说的只是pre approval吧？也许她贷的是private loan？ 可以那样操作？按常理，应该也是一个萝卜一个坑的，能那样挪用？
或是即使收了押金把这个押金退回buyer，我想应该就没事，buyer不会那么闲去告的，最多威胁你一下（一般这种情况只发生在已经开始过户很久的时候，浪费了buyer很多时间的情况下吧）。但是话说回来，你即使退出现在的合同，也未必能有更高的，除非你现在手上已经有更高的合同进来了。如果是我，我就会move on，既然签了就安心过户。毕竟这个价格你也分析过了，是合理的。