现在的南加州房市

作为一个业余微小地主，第一次感觉自己手上有了点现金，可以不那么费力地买个低价位的投资房。但是，这次却是心里最没有底的一次，感觉现在买投资房风险之大，应该是前所未有。各位高人怎么看当前的房市，

南加州的租房市场比售房市场还要紧张，买下来立马租掉，所以没什么可担心的。

就是，如果租金可以cover所有开支，没什么太担心的

我一个年初抢到的小房，Zillow租金估计$2100左右, 市场太热，我大胆租$2300, 有人为拿到这个房子要租$2500, 我见钱眼开，租给了她（不过她信用也很好700+）。房买的是贵些，不过租金收益甚至好过一些老租客。

问题就在于南加现在有现金流的房子估计都要带枪收租

全美有几个地方放25%头款还有现金流的地？

不会吧?你去Google 一下orange county 人口构成比例。

您说得没错，橙县整体好一些，但是不是也就santa ana, orange, anaheim这些相对差点儿的城市才可能有现金流

看得我又想买房了

我抢的房在Riverside周边，比较新，周边设施完善，就是比较偏些

最便宜房是Santa Ana, Stanton，但是Santa Ana苛捐杂税多，总地税1.3或更多。南

橙县比如lake forest, mission Viejo 也就1.05-1.07,四十万两房condo 能找到，租金2000-2300，25-30头款或许打平，目前状况打平就赢，房租增长没有停下来的迹象。

南加哪里要带枪收租？洛杉矶可能有，洛杉矶以外貌似还没那么乱

不过，要找有cash flow的房子也难

麻州西部20万出头两家庭的房子，租金可以到3000 多。

我的标准是有首付就买，现金流尽量打平。老朽的话让我又想买房了，哈哈

谢谢各位大佬的解答，直到昨天还不会用手机回帖，请各位原谅。

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