比如大风，水灾，等等。而不是保维修，换房顶是维修的一部分。我家屋顶几十年了，wear and tear, 太旧了必须换。换房顶花了1万多，想都没想要保险公司出钱，就自己掏了。也许我们错了？
上网查了一下，我的理解没错。
A typical all-perils homeowners insurance policy does cover your roof and the cost of replacing it if it gets damaged. That's the good news. But usually, you're covered only if the damage or destruction results from a sudden accident or act of nature. Problems that ensue from general wear and tear or from a roof that has exceeded its intended life span are not eligible for reimbursement because they fall under the general maintenance responsibility of the homeowner.
就纠缠我很多次。这几天给我发了好几次短信，我一想到他两口子欺人太甚，就没回复他们。刚才邻居又来敲门，把门捶得咚咚响，声音很大，我厌恶透他们了，不去开门。他捶一阵子，等一等，又捶一阵子，等一等，我就是不开门，三次后，他才走了。几分钟后，给我发了一堆短信，我看到就讨厌，还是没回复。他们可能不会善罢甘休，我不知道该如何应对他们。
三个月前，邻居得知我要卖房子，带来律师要claim保险公司出钱给我换房顶，因为邻居家有换房顶公司，要我照顾他家生意。换完房顶后他们要做我卖房子的中介。当时我都答应了。他们同时缠着也要做我买房子的中介，被我拒绝了，因为我不在本地买房，想在买房子的地方找个中介，方便我看房。他们不行，给我打电话，发短信无数次，我就是不答应。他们来敲门，把门捶得咚咚的，我没开门。有天我在前院，邻居过来送了两本卖房合同，让我签字答应让他们做中介。我看建议房价太低了，比当时zillow上的估价低一万多一点，不同意。邻居说，他是按照小区内前年和去年八月份卖掉的房子定的价，是有行业依据的，我不能要求太高。根本就不给我商量的余地。我说，你不是要给我换房顶吗？等换完房顶后再估价吧。他说，不要等了，现在签好，换完房顶就可以卖了。可是他估的价就没有考虑换房顶，比zillow上按现状的估价还低一万。我就不愿意。我这房子是这个邻居做卖方中介卖给我的，卖方因为后院的湖景比对门没有湖景的多要我4万，邻居肯定是知道的。而这次他估价是按对面街上去年八月份的卖价估算的，那家后院没有湖景。这邻居完全不考虑我后院的湖景。这坛子有人说我邻居这么做是要搞什么竞价拍卖，实际上根本不是，因为我当时对他的建议价提出异议，他说他是按行业规矩定的价，我不懂，不能乱要价。我看他定的价太低，就没给他签字。
那天邻居还强词夺理唠叨他该做我买房的中介，我说这不可能，不要再提了。过后他们一再发短信要求做我买房的中介，我把给他们说了很多次的理由又重复一遍，拒绝了他们。我在网上随机找的中介，比邻居勤奋几十倍，很专业，现在买房的事基本上办妥了。
我的换房顶申请，经过保险公司检查了我的房顶后，只给了$700, 让换车库的房顶。邻居把我的电话号码给了他们一个熟人，那人是卖保险的，据他们说那人卖的保险会给客户换房顶，都不会派人上房顶检查。我后来在給刚买的房子买保险时才发现每次claim，都会引起将来保险涨价的，不是白拿保险公司的钱。我才明白邻居的计谋，先让我从保险公司要钱（2万，给律师400）， 剩下給邻居为我换房顶（他收费比市场上贵至少4千，因为别人比我的房顶大，换个房顶才花一万两千。然后邻居给我卖房子，也不把换房顶的钱加进房价里，因为是保险公司花的钱，我没花。可是保险公司以后会涨我的保险，我不是白白多交钱吗？这是明摆着坑我。
我就不打算买邻居推荐的保险公司的房保了，也不考虑换房顶了，就这样卖。我自然不会让邻居给我卖房了，反正我本来也没和他们签中介合同，就让帮我买房子的中介給推荐个中介卖房。这个新中介做事很得当很专业，我至今很满意，已经签了中介纸了，明天就要open house了。我邻居可能在等我从保险要钱让他的公司给换房顶呢，这几天可能看到有人给我整理院子，打扫卫生，就发了不少短信来。我对他们没好感，就没回复。今早他们又发来短信，我还是不回复。
刚才邻居来敲门，我也没开门。他们每次和我说起做中介的事，都气势汹汹的，特别的理直气壮，好像不是和客户说话，而是强迫他们的奴才，不给我一点商量的余地。我就不想和他们说话，也不想揭穿他们坑我的把戏。就不想搭理他们。不知道他们接下来会怎么纠缠。
可能你没让他们当经纪人， 他们不高兴.
反正下周买房过户后，我就开始搬家了。
那我就别指望卖出合理的价了。
我对他们是很反感，因为他们强迫我，要做我买房的中介。但我在他们给我定卖房价前愿意让他们给我卖房。
女邻居的姐姐现在租房住，想买房。我不知道他们是不是打算把我的房子卖给她姐姐。以前没想过，他们提议卖房价，我不同意，要求提价，男邻居特别的aggressive，说对面街上邻居去年还没卖到这价呢，不低了。还说我不懂，他们是专业人士，是根据行规定的价。我才想起来他们以前提到过她姐姐想买房子。但我不知道这事和他们给我定的卖房价是否有关系。
我现在的中介给我建议的价比邻居给的建议价高四万，而且是不换房顶的价（邻居给的是换了房顶后的价）。我说加点吧，这个中介说好吧，试试看，也许能卖到你要的价。
如果我让他们按他们提议的房价卖，才三四十万的房子，要少卖五六万。他们按换完房顶后定的价，比不换房顶的市场估价还低一万，换房顶需要1万六（他家的换房顶公司要的价）。
我们小区去年只有一家卖房的，今年至今一家也没有。唯一的问题是房顶。
房子俏着呢
你的英文如何？交流起来有障碍吗？你老躲着，算什么事？直接告诉他们不就行了吗？感觉你花这么多时间，上网码字，诉苦。为什么不直接回绝你的邻居？
从正常逻辑考虑，不懂房屋买卖，她应该会找个懂行的人来替她做。除非她以前许诺过人家什么，现在改主意了，但又不好意思直接告诉人家。地产中介入门低，从业人员良莠不齐。碰到不咋滴的中介一定会有的，但不靠谱的卖主也是很常见的。关键是要知道自己要什么。
他们也看到我找别的中介了，就知道啥意思了，就不会再强求了。
有些事就是不言而喻的，干嘛非要说出来呢？他今晚又来，我还是说了，他的态度比以前和气多了。
老美不懂中国人的含蓄，他们需要的是yes 或 No。你得学会入乡随俗
我才犹豫了，没给他们签字。但一直在想如何劝说他们提高卖房价。后来想想男邻居最近两三个月对我的态度太凶了，觉得他不会考虑我的提议。发愁了一阵子，我才请人给推荐中介。英语确实是个问题，我和邻居母语都不是英语，但主要原因是邻居非常强势，一边告诉我他们两口子如何的爱我，关心我，一边强行要求要做我买房中介，我不用他们就是不行，我把理由说的清楚明白，他啥理由都没有，也非要做中介不行。卖房的事，我早就答应他们做中介了，可是在价格方面意见不一致，我一提出来价太低就被邻居给顶回来了，还给我看了前年和去年夏天小区卖房的价格，认为他定的价合理。他以前要是像今晚态度这么好，愿意商议卖价，我就不会另找中介了。
我是在外地买房，比较远，邻居有工作，非常忙，只有周末才能带我去看房。即使周末，他说他也需要夜里加班，赶出时间带我去看房。我就告诉他们异地不行。他起初可能没想到我也不是可以被强迫的。
因此多数是随口一说，不能当真。朋友是朋友，生意是生意。有多少亲戚朋友是因为合作做生意翻脸的？
而且你一开始真的不要让他们抱有太大希望，这个是你要面试决定的。英语不是母语的买房子还好，卖房子我不会考虑。
现在好了，找到经纪人了，房子卖了就翻篇吧，新房子很豪啊，好好享受。
那就和是不是用保险公司没关系了。
我对保险公司有个疑问，两三周前看到几个网友说，找保险公司要钱修房顶，不如自己出钱修，因为用了保险公司的钱，会引起保险上涨。这几天我就想这个事，那要是连修房顶都不用保险公司出钱，还有啥需要保险公司出钱呢？房子塌掉的机会应该是极少的，每年都买保险，可是又不用它，不是白买保险了？
比如大风，水灾，等等。而不是保维修，换房顶是维修的一部分。我家屋顶几十年了，wear and tear, 太旧了必须换。换房顶花了1万多，想都没想要保险公司出钱，就自己掏了。也许我们错了？
上网查了一下，我的理解没错。
A typical all-perils homeowners insurance policy does cover your roof and the cost of replacing it if it gets damaged. That's the good news. But usually, you're covered only if the damage or destruction results from a sudden accident or act of nature. Problems that ensue from general wear and tear or from a roof that has exceeded its intended life span are not eligible for reimbursement because they fall under the general maintenance responsibility of the homeowner.
不懂为什么这里很多人都认为保险公司应该付换房顶的钱呢？
所以他就不客气了。
还要出钱请人給割草剪树枝。加上保险和税，一年要花几千。
今晚我邻居说，又有四家从保险公司拿到钱了，他家的公司已经开始给一家换房顶了。搞不清他们怎么拿到的钱。
我看了我的保险公司的说明，和你贴的差不多，不保换房顶的费用。
经常问候，表示关心，所以，我也做不出来找警察抓他们的事。
比如有时候有推销某种服务的敲门，我一听懂马上说sorry I don't need it 然后把门关上。我太太心肠好，每次都听人耐心把话说完，还犹犹豫豫的，人家觉得可能有生意又加紧忽悠，最后未果还搞得忿忿不平似的。
所以你不要吞吞吐吐，犹犹豫豫的给人家以为要得到最后又得不到反而恨你，你要直接了当的说不需要他的任何服务
下周就过户。我也不在乎能否卖得出去，我那房子卖掉或出租都行。
他能给我卖到比现在的appraisal 估价低一万的价钱，因为有些appraisal 估价不准。现在的appraisal 估价比一个多月前这个所谓的中介建议价高出四万。就这种人，还指望我让他给卖房子。还好意思说，我不让他给卖，他心都要碎了。 我真想说，快滚，快滚，快滚！但我还是忍着没说，只告诉他，我很气愤他坚持把我的房子卖低价，而且不考虑我的湖景。他说比起小区另一头那两家卖价还高呢。 可是那两家是前年卖的。这种货色，TMD。
说我的中介按我的要求的价格list ，是为了拿到中介的机会，卖不出去的。实际上list 比appraisal 的估价高了不到6%