我的房子要卖,中介找人給美容了一下,明天才会有摄影师来給拍照,估计最早周五才能挂到网上。卖房中介建议我周五早上带着狗狗出去三天,周末晚上回来,给他三天时间搞open house。在路边看到过好几次open house 的牌子,从来没去过,不知道咋回事。
我的理解是把房子挂网上一段时间后,估计有几个人看到了,打算来看房子了,卖家就搞个open house 給有兴趣瞅瞅房子的人一个机会。刚挂上网,都没啥人看到,干嘛搞open house 呢?open house 的牌子也就房子附近的人能看到,要是看到的人都没有打算买房子,那open house不是白干了?
这几天因为中介找人收拾房子里外,拍照片,要搞open house, 我也不敢随意做饭,怕破坏了房子的看相。接着周末带狗出去三天,感觉日子不好过。这个open house 有必要把房子一挂到网上就搞吗?
我的房子要卖,中介找人給美容了一下,明天才会有摄影师来給拍照,估计最早周五才能挂到网上。卖房中介建议我周五早上带着狗狗出去三天,周末晚上回来,给他三天时间搞open house。在路边看到过好几次open house 的牌子,从来没去过,不知道咋回事。
我的理解是把房子挂网上一段时间后,估计有几个人看到了,打算来看房子了,卖家就搞个open house 給有兴趣瞅瞅房子的人一个机会。刚挂上网,都没啥人看到,干嘛搞open house 呢?open house 的牌子也就房子附近的人能看到,要是看到的人都没有打算买房子,那open house不是白干了?
这几天因为中介找人收拾房子里外,拍照片,要搞open house, 我也不敢随意做饭,怕破坏了房子的看相。接着周末带狗出去三天,感觉日子不好过。这个open house 有必要把房子一挂到网上就搞吗?
有兴趣的中介就会带人来看。Open house在疫情前是卖方重要一环。现在基本开放了,看open house的人会恢复。想卖高价人气很重要。
理想状态是list后一两周卖掉。时间长了你要么降价,要么无人问津。所以listing 和 open house是关键战役。哈哈
多数买房子的人是找中介給推荐房子的吗?
另外, listing是不是有时间限制?我看到网上有些房子都挂上100多天,还挂着。有的降价,有的没有。昨天和中介签了几张纸,纸上提到挂多少天的事,但我忘了关于这个事,纸上说了啥。
人家来看房时,早点离开。不急,一步一步,会卖个好价钱的。
你的代理的计划非常好,听他/她的即可。
你的中介的建议很正确
等于是加了10%,但我更喜欢现金offer。主要怕appraisal不过,毕竟我的要价是tax assessment的四倍。
most offers has no contingency.
It's almost like cash.
但和加州及北方一些州比不得。我5年前买的,30多万,这次能涨12万就不错了。我至今在这房子上花了几万换地板和买新空和调微波炉等(买到保险前,一楼灌水,处理花了三万多)。要是能按要价卖掉,总的来说,这些年涨一两万。
中介建议我带着狗狗出去。昨天因为不想出去,有些郁闷。今天想想也行,打算带着狗狗绕中南弗州开车一圈,算是放放风。
车道上去年末出钱请人給pressure-wash了一遍。才80块。
中介給美容,指的是他找人給打扫了里面和整理了外面的小花园。人家給打扫的比较干净彻底。