我的房子要卖，中介找人給美容了一下，明天才会有摄影师来給拍照，估计最早周五才能挂到网上。卖房中介建议我周五早上带着狗狗出去三天，周末晚上回来，给他三天时间搞open house。在路边看到过好几次open house 的牌子，从来没去过，不知道咋回事。
我的理解是把房子挂网上一段时间后，估计有几个人看到了，打算来看房子了，卖家就搞个open house 給有兴趣瞅瞅房子的人一个机会。刚挂上网，都没啥人看到，干嘛搞open house 呢？open house 的牌子也就房子附近的人能看到，要是看到的人都没有打算买房子，那open house不是白干了？
这几天因为中介找人收拾房子里外，拍照片，要搞open house, 我也不敢随意做饭，怕破坏了房子的看相。接着周末带狗出去三天，感觉日子不好过。这个open house 有必要把房子一挂到网上就搞吗？
我的房子要卖，中介找人給美容了一下，明天才会有摄影师来給拍照，估计最早周五才能挂到网上。卖房中介建议我周五早上带着狗狗出去三天，周末晚上回来，给他三天时间搞open house。在路边看到过好几次open house 的牌子，从来没去过，不知道咋回事。
我的理解是把房子挂网上一段时间后，估计有几个人看到了，打算来看房子了，卖家就搞个open house 給有兴趣瞅瞅房子的人一个机会。刚挂上网，都没啥人看到，干嘛搞open house 呢？open house 的牌子也就房子附近的人能看到，要是看到的人都没有打算买房子，那open house不是白干了？
这几天因为中介找人收拾房子里外，拍照片，要搞open house, 我也不敢随意做饭，怕破坏了房子的看相。接着周末带狗出去三天，感觉日子不好过。这个open house 有必要把房子一挂到网上就搞吗？
有兴趣的中介就会带人来看。Open house在疫情前是卖方重要一环。现在基本开放了，看open house的人会恢复。想卖高价人气很重要。
理想状态是list后一两周卖掉。时间长了你要么降价，要么无人问津。所以listing 和 open house是关键战役。哈哈
多数买房子的人是找中介給推荐房子的吗？
另外， listing是不是有时间限制？我看到网上有些房子都挂上100多天，还挂着。有的降价，有的没有。昨天和中介签了几张纸，纸上提到挂多少天的事，但我忘了关于这个事，纸上说了啥。
人家来看房时，早点离开。不急，一步一步，会卖个好价钱的。
你的代理的计划非常好，听他/她的即可。
你的中介的建议很正确
等于是加了10%，但我更喜欢现金offer。主要怕appraisal不过，毕竟我的要价是tax assessment的四倍。
most offers has no contingency.
It's almost like cash.
但和加州及北方一些州比不得。我5年前买的，30多万，这次能涨12万就不错了。我至今在这房子上花了几万换地板和买新空和调微波炉等（买到保险前，一楼灌水，处理花了三万多）。要是能按要价卖掉，总的来说，这些年涨一两万。
中介建议我带着狗狗出去。昨天因为不想出去，有些郁闷。今天想想也行，打算带着狗狗绕中南弗州开车一圈，算是放放风。
车道上去年末出钱请人給pressure-wash了一遍。才80块。
中介給美容，指的是他找人給打扫了里面和整理了外面的小花园。人家給打扫的比较干净彻底。