Evict租客后,是一定要找专业的人清洁修理才可以算,告租客赔偿吗?

逍.遥.游.
楼主 (文学城)

如果自己清洁修理一部分的话,可以作为要求赔偿的一部分吗?比如说用专业人员给的同等工作报价做为依据。

还是所有的清洁修理都要请专业的人,要收据。用收据做为要求赔偿的依据?

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borisg
这个问题被问过100+回了。。
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iampig
我好心再回答一次

无论是什么赔偿,房东要现房客要求的赔偿,房东对搬出去的房客追诉的赔偿,房客对房东要求的赔偿都必须是事实发生的,有证据显示的损失。证据包括相关的收据等。

 

话说回来,对搬出去的房客,扣除押金以外的追诉一般是事倍而功半的。即使法院判了,你追到的可能性也不大。可以找讨债公司,还是一件麻烦事。最危险的是,有可能在追债的过程中不小心触雷,构成骚扰,非法入侵等。另一种可能是把一些人逼急了,造成人身伤害。或对方反诉,打烂官司拖死你。总之,如果金额不大,存粹为了出气的话是得不偿失的。毕竟,你有那时间和精力,可以从其他地方挣更多的钱。

 

越王剑
必须产生损失和费用

自己干的不算

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pangpangxiongxiong
自己做的也算吧,只是对凭据的要求更高
越王剑
说不清楚

你咋证明自己干了?你买的清洁用品有收据倒是可以。其它的到法官那儿都得抹去。

柠檬椰子汁
你的车被人家撞了,你自己修好找对方保险公司索赔,人家理你吗?
逍.遥.游.
可以用专业人员给的报价做为依据吗?
逍.遥.游.
可以用前后对照的照片吗?和专业公司的quote price
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iampig
不可以

估值不是收据,必须是实在的支出。

赔偿的是损失不是让你多个挣钱的手段

逍.遥.游.
谢谢你的好心回答!
逍.遥.游.
多的可以申请Wage garnishment
逍.遥.游.
是吗?那答案是什么?记得前两天有人问,但答案不清楚。
逍.遥.游.
嗯,是呀。除非你自己是开修车公司的

那房东要是有公司, 可以开收据呢?

逍.遥.游.
是法院判的被驱逐的租客。不是一般的到期搬走的。

向法院提供了对房屋损害的证据。
还有其他违反租约的证据.

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iampig
可不可以是一个问题,值不值得是另一个问题

首先,可不可以。当然你可以,任何人都可以以任何理由提告。法官应该比你或租客都见得多得多。所以你的证据基本一眼就看出来是自己打扫了,因为没有实际的支出,所以没有赔偿。这事不是看相关的价值,看的是实际的损失。你的损失是劳动,是时间,没法用钱来衡量,所以没法赔偿金钱。

其次,值不值得。这是我想重点提醒的。很多租客被驱逐的故事背后都有房东的滔天冤屈和仇恨。所以想要出口气的想法很正常。问题是,和烂人较劲,又费时又费钱,还影响心情。何必呢?烂人做事没底线,万一对你采取过激行动,或威胁到你家人,你可以承受这样的后果吗?

最怕的是有文化的烂租客,找租客保护组织,找免费的律师,反诉wongful eviction。不说官司是输是赢。光是这个过程就是漫长和痛苦的。

当然了,你一定要报仇血恨,伸张正义,都是你的决定,你有这个权利。

 

逍.遥.游.
谢谢你的分析。说的很中肯。是有点想"伸张正义"。烂人实在是让人痛恨。

但是,要有个度。像你说的,值不值得问题。

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yezi-us
也借贴问一下,evict房客后,欠的房租还能要回来吗?若可以,怎么要回来?现在都不知道他们住哪里。有成功的经验分享吗?