投谈地主大佬，掏房新手最近遇到水费问题，请教如何处理？
两个房子租给section 8, 房客付所有utilities，水费排污费除外。为什么这么做，是听买房经纪称，如果让房客付水费排污费，而他们拖欠不付的话，还是在房东名下，到时候给放个lien，还是房东责任。本来想着水费也没多少钱，付就付了。结果今年两个房都遇到同样问题：马桶水箱flapper老化，造成马桶一直漏水，而房客没有察觉更没有汇报给我们，直到我们收到上季度水费单，发现水费天价，差不多$2000！找plumber换flapper、shower valve, 期间把屋里的drywall割开，排查是否室内水管有漏，再找人封上，又花了$1000左右。这样之后用水量急剧下降，但还是高于一般用水标准。昨天询问房客，她说她要泡澡，那一大浴缸用水量一定不小。我又不能干涉人家是洗澡还是泡澡。咨询了section 8，他们除了表示同情外，一分钱都不补贴。
请问大佬们，
1. 这种情况是不是要求section 8改为由房客付水费排污费比较好？
2. 如果房客拖欠水费不付，这个责任是房客还是房东承担（经纪说水费不管谁付，都在房东名下）？
3. 这种flapper老化，换一个就是几块钱的事，我是不是应该定期（比如每年）检查，不管房客报告与否，防患于未然？
4. 房客不汇报，几个月后造成水费天价，你们是如何预防和解决的？
多谢了！
以从押金里扣。
漏水概率很低。
你可以去市府申请减水费（漏水啥的）
我这边是一个水表10年有次这样的减免机会。
投谈地主大佬，掏房新手最近遇到水费问题，请教如何处理？
两个房子租给section 8, 房客付所有utilities，水费排污费除外。为什么这么做，是听买房经纪称，如果让房客付水费排污费，而他们拖欠不付的话，还是在房东名下，到时候给放个lien，还是房东责任。本来想着水费也没多少钱，付就付了。结果今年两个房都遇到同样问题：马桶水箱flapper老化，造成马桶一直漏水，而房客没有察觉更没有汇报给我们，直到我们收到上季度水费单，发现水费天价，差不多$2000！找plumber换flapper、shower valve, 期间把屋里的drywall割开，排查是否室内水管有漏，再找人封上，又花了$1000左右。这样之后用水量急剧下降，但还是高于一般用水标准。昨天询问房客，她说她要泡澡，那一大浴缸用水量一定不小。我又不能干涉人家是洗澡还是泡澡。咨询了section 8，他们除了表示同情外，一分钱都不补贴。
请问大佬们，
1. 这种情况是不是要求section 8改为由房客付水费排污费比较好？
2. 如果房客拖欠水费不付，这个责任是房客还是房东承担（经纪说水费不管谁付，都在房东名下）？
3. 这种flapper老化，换一个就是几块钱的事，我是不是应该定期（比如每年）检查，不管房客报告与否，防患于未然？
4. 房客不汇报，几个月后造成水费天价，你们是如何预防和解决的？
多谢了！
以从押金里扣。
漏水概率很低。
你可以去市府申请减水费（漏水啥的）
我这边是一个水表10年有次这样的减免机会。