租房咨询

一新房要过户了，第一次自己招租客， 有几个问题请教各位高手，4bds sfh,  rent $2250, 南方中等学区， 中等收入地区，先谢谢赐教！

1. 一对男女朋友 relocate, 男急诊专科医生，（刚结束 fellowship), 女急诊护士， 带一条 60lb Labrador retriever. 收入没问题， 银行也有存款， 信用也没问题。 现在我比较担心的是：

* 新房子养狗是不是不太好，不知道对房子损害有多大？ 尤其两人应该都很忙，没人在家是不是狗更容易毁房子。

* 俩人说了只租一年， 估计以他们收入， 如果安定下来结婚， 肯定要买房。

* 如果他们 break up, 不知会不会中途退租, 女方单独收入不够付房租。

 

2. 其他contact 的人在我声明 680+ credit, 4 倍收入， no pet, no eviction 后基本就没有下文了，这要求是不是太高了？

3. 有eviction, bankruptcy 的是不是不能选？

主要这个是全新房， 所以要求比较高， 可是zillow 上挂了2周了，也没有什么申请的。 不知是应该坚持要求， 还是降低标准。 另外房子还没有 closing, 就发给他们一个同样model 样品房的视频。 不知没有实地看房是不是也有影响。

有eviction记录的肯定是不能选的， bankruptcy的可以区别看待，有时候这样的人是很好的常租客

租金降低些吧 条件吗三倍收入也可以考虑

按你的条件只能租给收入100k以上的家庭 应该算高收入了 超出地区平均水平当然租的慢了 

60磅狗我觉得太大了 新房我不会租的

我这小区几乎家家有狗

那个１可以呀。如果两星期很少有人问，那有可能租金高了。

如果是成年狗狗训练有素的还可以考虑一下，不然破坏性太强啦。

房子既然是投资，就当生意做呗。地板都可以打磨，或换新的。

坚决不要大狗的

我自己很喜欢狗狗，说明一下：）

没有狗的人家少，狗training 好了很听话，我女儿把我家狗狗训练得叫她躺就躺，叫打滚就打滚，还会High five, 笑死我

都是基本功啊。

美国人把狗当作家庭成员养，狗毛会存在屋内的每一个角落。