我打算卖一出租房5月初上市，四月下旬联系了中介，按委托管理出租时所签的合同，我请的是我的租房管理公司做卖房代理。
房子里还住着不错的租客，在我的计划里，若卖房受挫，希望现房客能留下。
我把这消息告诉该公司老板A时，她听起来很兴奋，大家自然是相谈甚欢，A说会很快把COMPS发给我。
事实上我是四天后即上周末才收到COMPS，中间打电话留言催了一次，A回电话道歉说是把EMAIL地址弄错了。我本周一电话A，大家对市场都了解，几分钟便敲定了计划。计划接下来的步骤，应该是当天她会给我发代理合同签字，然后她会去拍照，然后24小时内上市。可接下来除了我周二给她办公室电话留了个言，一切石沉大海。这显然异常，可我想不出异常的原因所在。
三次电话都很短，双方通话愉悦无争论。唯有在讨论定价时，我提议把她拟定的价格降低26K，这样看起来会非常吸引人，她的回应积极肯定，表示这样定然会收到很多offer，便于我方选择。
问题可能出在哪里？我有些犹豫今天是否再打电话去摧？
我能做的假设一是她确实忙，二是尝试在上市前找到买家。以大家的经验和智慧，还有哪些可能性呢？
经纪为拿到委托，会故意高估房价，让你签下委托协议，然后把你晾起来，让你自身降低期望，便于下一步的销售过程。这是否符合你的情况，不好讲，但在我身上发生过。
搞得不好，帮着对方跟你压价。
所以我这次，跟经纪人签的是阶差佣金。直说了，为了把我们两的利益统一起来，我们佣金按房价，一个一个台阶递增、递减。他他们都是人精，知道你也是心里有数的，不会乱来。
只是这是带房客售房，极大可能房客要另觅新家，我真不希望此时代理打心理战，变数过多让房客承受额外心理负担。
又留了言，希望今天代理能回电话。
如果真心想卖 让房客搬走 更容易卖高价
will keep the rest. Would sell more if market is going up like this.
我打算卖一出租房5月初上市，四月下旬联系了中介，按委托管理出租时所签的合同，我请的是我的租房管理公司做卖房代理。
房子里还住着不错的租客，在我的计划里，若卖房受挫，希望现房客能留下。
我把这消息告诉该公司老板A时，她听起来很兴奋，大家自然是相谈甚欢，A说会很快把COMPS发给我。
事实上我是四天后即上周末才收到COMPS，中间打电话留言催了一次，A回电话道歉说是把EMAIL地址弄错了。我本周一电话A，大家对市场都了解，几分钟便敲定了计划。计划接下来的步骤，应该是当天她会给我发代理合同签字，然后她会去拍照，然后24小时内上市。可接下来除了我周二给她办公室电话留了个言，一切石沉大海。这显然异常，可我想不出异常的原因所在。
三次电话都很短，双方通话愉悦无争论。唯有在讨论定价时，我提议把她拟定的价格降低26K，这样看起来会非常吸引人，她的回应积极肯定，表示这样定然会收到很多offer，便于我方选择。
问题可能出在哪里？我有些犹豫今天是否再打电话去摧？
我能做的假设一是她确实忙，二是尝试在上市前找到买家。以大家的经验和智慧，还有哪些可能性呢？
经纪为拿到委托，会故意高估房价，让你签下委托协议，然后把你晾起来，让你自身降低期望，便于下一步的销售过程。这是否符合你的情况，不好讲，但在我身上发生过。
搞得不好，帮着对方跟你压价。
所以我这次，跟经纪人签的是阶差佣金。直说了，为了把我们两的利益统一起来，我们佣金按房价，一个一个台阶递增、递减。他他们都是人精，知道你也是心里有数的，不会乱来。
只是这是带房客售房，极大可能房客要另觅新家，我真不希望此时代理打心理战，变数过多让房客承受额外心理负担。
又留了言，希望今天代理能回电话。
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