你们买房时,是不是看到很满意的才会买下来?

红辣椒66
楼主 (文学城)

我这次买的真窝心。房子老了,大问题不多,但小问题多的了不得。所有的家电都过了使用寿命三四年了。前后院的草地都没几根草(grass),都是杂草(weeds)。但是它满足了我的部分愿望,而这部分愿望在其它地方可能要贵一些,我不得不妥协。房子还凑合,虽然是老房子,式样比较现代,一点看不出是老房子,用料也还行。原以为金属屋顶已经到了寿命期限,昨天人家给提供的资料说,屋顶被换过一次,现在的屋顶还有24年寿命。我的窝心就稍微减轻了一点点。

过去几个月房价被外州人抬的太高了。位置还行的房子一上市就卖掉了,等下去可能会越来越贵。我也不敢拖延了,只得窝心着签了合同。买个房子买的一心沮丧。

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sneezy888
买到有cash flow的房子就好了,房租慢慢会上去的
红辣椒66
我买的是自住房。没打算出租。现住房还没卖掉,也许可以考虑出租。
越王剑
新房子也会问题一大堆

我还没见过没问题的房子。只要地基没大问题。其它都好办。不就是个钱的事儿吗。

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jujubug
自主房是很难买

根据过去的经验 我家都是6-7年搬一次 满足现阶段需求就好 

我现在的房子买的时候也不怎么满意 缺点能挑出一箩筐

 

红辣椒66
你怎么知道地基有没问题?我请inspector给查了,他说建议在地基周围排水,防止雨水侵蚀地基

钱是最不好办的事,要是卖主给多降价,那我可以把所有问题都解决了,把旧电器换新的,院子栽一圈棕榈树,植草,就不窝心了。

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stop-loss
很多新房子里面用的材料不咋地,还不如老房子。
红辣椒66
我这房子除了价格和房子本身和街区外,啥都不好。我不知道学区啥样,没查。

我没有学龄孩子,不关心学区。

我出的价钱,在开阔海边只能买个很差的房子。我在房子和位置之间权衡来权衡去,买了这个位置不怎么样的海湾。不想出高价,就不得不妥协。

红辣椒66
是。而且很多新房子也是房檐低,窗户也不大,在屋里不容易看到外面的风景。

很多美国人喜欢在后院修游泳池,然后用纱窗房罩住,在游泳池边栽树。如果只有一层的话,在家里几乎看不到外面的风景。

我买这个老房子,一方面看上了房子质量还行,另一方面看上了玻璃窗多且大,每个卧室都有海景,餐厅和客厅也有海景。可是前后院是原始状态,一点都没有修理,没正经的树没正经的草,只有杂草杂树。

越王剑
旧电器肯定不会给你换新的。
红辣椒66
政府规定卖房子时房内必须有基本的家电,可是不规定家电的有效寿命,哪怕过期十年

只要能运行就满足政府的要求了。可是对买主来说,这些过期很多年的家电,有了反倒不如没有,找人扔了还得花钱。这个规定就是糊弄买主。

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LL1980
草地不是问题。大不了重新 做 lawn.记得装 irrigation.
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hhtt
这买房有些像谈恋爱,开始看颜值,接触了,就要看内在。还要想象一下,能不能一起走进结婚的礼堂!
越王剑
电器买自己喜欢的

即使卖家买,也只是买个最最便宜的。还不如扔了呢。反正自己住,你就砸银子吧。钱花自己身上,不亏。

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hhtt
你现在有些像,登记了,正在摆酒席,客人们都是又喝又唱又跳!你在厕所里哭,不知这婚结的对不对?唉。。。日子还长着,慢慢装修!
红辣椒66
就是需要花钱。得先清除杂树。
红辣椒66
是的
红辣椒66
像结婚,买了就不容易摆脱了。谈恋爱像租房子,租个喜欢的,住段时间烦了就搬家。
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LL1980
自住房,ceiling height,location,floor plan, many big windows 基本都是无法改

要改也是要大出血。这几样满意了,其他都相对容易花钱改进。

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hhtt
我十几年前买了个破房,房子的大小,坐向,学区,环境都是我要的。一到手,拆成空壳子,什么都重新做!原房主都认不出这房。
红辣椒66
你这么说,我感觉稍微好了一点。这个房子的这些方面我都比较满意。
红辣椒66
你有能力改装房子,事情就好办多了。我啥都干不了,啥都得出钱请人干,所以我看到的都是问题和烦恼。
琼溪山房
汗滴就不一样,这在美帝属于紧缺人才,可以先结婚后恋爱
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hhtt
我也都是请人做的,用了十一个月。你只要知道自己要什么,房子里面什么都能改。如果你要什么都装修好的房子,那这就不是你付的价钱了!
红辣椒66
那样的人才凤毛麟角,哪里去找?
红辣椒66
以后我也找找这样的房子折腾。
琼溪山房
我有个朋友家里就有一个,什么都可以自己做。装修搞院子做deck。不过我家没有,连割草施肥铲雪都得外包。
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Shanghaigirl98
不可能有100% 满心意,总归有些小修小补。像你说的草坪家电等不会花太多;但是屋顶是个大头,这个会差很多,总之

看你怎么取舍了。 房子和人都有缘分的。 

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LL1980
改 ceiling height, floor plan ...这些伤筋动骨, 就不值得。
东施爱美
我家买自住房的时候是我在图上看看就买的,结果该是你的就是你的,现在的房子和我以前的房子很像。
晨夕16
这个太有画面感了!也不见得以后婚姻就不幸福。
红辣椒66
也觉得人和房子有缘分。空调买和安装加起来,要一万多。冰箱不知道多少钱。
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gqc
没听说过卖房还有这规定的 如果是租房还有道理
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hz82000
买好了就跟自己说非常喜欢,能买下来就是缘分了,你提到的那些根本不是事
红辣椒66
我是越想越不喜欢,但后面还跟几个想买的,我不买就被别人买了。早几年,这房子也就现在的半价。
红辣椒66
现在的卖房照片,ps的很多。1000sf 的房子能排出3000sf的样子
蓝蓝的天白白的云
当下能卖给你也能买下了就是赚了!只要房子的结构没问题,也是你喜欢的格局,电器草坪室内装修都是小事,花点时间精力和财力,就能变成你
蓝蓝的天白白的云
就能变成你喜欢的居家环境,反正你和房子婚都结了就慢慢磨合吧!哈哈
芝麻生煎包
我是80满意就拿下,因为100%满意的买不起,抢不过别人
c
ceiling_ling
old house
e
estar
我就是一直没找到满意的自住房

你要是没有特殊着急的原因你应该等等。现在因为疫情市场上房源少。

我看到的房子更糟心有时候觉得看过那两三个房子优点加一起正好是我想要的。单独一个都有缺点。疫情找人装修材料都很贵除非就是铺个地板瓷砖啥的。要是需要拆墙,装修卫生间厨房或者向后院扩建都是很花钱的工程。我看上一个房子啥都挺好就是比我想要的小了一些。可以向后院扩建就是比较操心另一个缺点是地下室窗户太小。找个合适的房子难!

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Tianyazi
同感!