核实tenant租房历史，rental manager不接电话咋办？

可不可以让申请人把他现有的租房合同提供一份？我想除了这个，租房的经理也不能提供更多信息，对吧？如果他想让这个人走，肯度会说的都是好话，反之，亦然，所以也只能确定一下，房租和入驻时间长短，这样，有份租房的合同也就都知道了。

大家还有其他建议吗？（此人是自雇，已经看到了2020年的1099 和银行账单， 都是LLC名下的）

头一次和自雇的打交道，学习中。

谢谢。

 

不用给现在的租房经理打，给前一个打，那个才能信。你的申请上面没有要他列出前面两个租房manager或者地主的信息？？

他要是一个坏房客，现在的manager巴不得他马上搬走，肯定说好话。

是啊，我也这么觉得。另外，这个人的1099我也觉得怪

发1099的是个公司名字，但是google不到，1099上的地址一查，就是一个residential house。

我是不是应该pass这个申请了？

而且我下次再也不用Zillow的申请了。

没有reject的功能。这样，别人就算有兴趣估计也不来看房了，怕浪费时间。Zillow的背景调查什么的都是最简单的。非常不好的经历。

撒谎的坚决不能要。

可是我也不知道这算不算撒谎啊。难道还有人伪造1099？

这个没什么不对啊。 公司的注册地址是住宅地址或经办律所地址，办公地址是office 地址。州

网站可以查公司是否active。  遇到一个1099 公司n年前就dissolved,这就是撒谎了。

要求申请人提供过去六个月到一年的租房付款记录就行，我从版上学到的

问题是网站上查不到此公司任何信息，相似名字的不是关门了就是not in good standing.

他看房的时候给我看了一眼，我倒不太怀疑他现在的住址，刚查到他的LLC去年5月借了5千块，准备放弃了。太不透明没谱。

我记得加州是说如果你作为landlord只能回答房客有没有准时付房租，很多其他comment不能make.

所以你想问前房东，人家也不一定全告诉你。

F1099, tax return都可以造假。bank statement 也可以造假。一个adobe pro 的license就搞定了。

如果有疑惑，就再等等。我通常都是等到我满意的房客，才签约。甚至在有人愿意租的情况下降价也为了等一个靠谱的房客。祝好运！

哈哈，是不是跟我学的？

去州公司注册网。 比如,这个是伊州，别的州应该也有。

https://apps.ilsos.gov/corporatellc/