今天春天想买个自住房。
从二月份开始看房，主要是open house， 去了解行情，
几乎所有open house 在一周之内pending contract.
三月开始正式看房，请了agent。
第一个房子，在BCB 学区，压价一万，没拿到。
第二个房子，在BBB 学区，加价$6000，二天后卖方说，正在讨论，三天后卖方说：能否在close 后免费住三天。我们说：OK。四天后卖方说：我们卖给他人了！后来才意识到：他们一直在变相要求加价，我们却没有理解他们的真实用意。
第四个房子，在BBB学区，加价$20,000, 没拿到。
第五个房子，墙上有裂缝，在BBB学区，加价$21,000, 没拿到！
第五个房子，在CDC学区，加价$15,000, 没拿到！
第六房子，在CDC学区，加价$20,000, 明天送出，希望能拿到！
拿不到房子的原因分析：
1。出价不够高？但不是主要原因
2。我们用的经纪人，水平不够？也不是主要原因
3。内部消化，是主要原因。要抢房，一定要用卖方经纪人的助手当买方经纪，这样肥水不外流！曾有一个卖方经纪告我：如果你用我推荐的人买房，给你1%的回扣！
我们也不忍心丢下帮我们多次看房的经纪，去直接找卖方经纪买房。下次买房，一定直接去找卖方经纪！
学区，满分是10星。A=5星以上; B=4星; C= 3星； D= 2星！
更多我的博客文章>>>
你的经纪是否对这个市场熟悉？是否能从卖方经纪套出信息来？你是否对这个区域的房价，市场及趋势了解？另外看到喜欢的房子不要在乎几千块，要果断下手。
就比我心中理想的价格多了2-3%，所以也就算了。重要的是我买到了中意的房子。
看你多想要这个房子和自己认为的最高offer承受底线有关。
这个房子本身和你无缘，不属于你，move on.
或者别的 时间段， 顶多 48小时。
就是为了减少像楼主第二个房子出价时买方的经纪人拿着你的 offer 去跟别的 出价者讨价还价
今天春天想买个自住房。
从二月份开始看房，主要是open house， 去了解行情，
几乎所有open house 在一周之内pending contract.
三月开始正式看房，请了agent。
第一个房子，在BCB 学区，压价一万，没拿到。
第二个房子，在BBB 学区，加价$6000，二天后卖方说，正在讨论，三天后卖方说：能否在close 后免费住三天。我们说：OK。四天后卖方说：我们卖给他人了！后来才意识到：他们一直在变相要求加价，我们却没有理解他们的真实用意。
第四个房子，在BBB学区，加价$20,000, 没拿到。
第五个房子，墙上有裂缝，在BBB学区，加价$21,000, 没拿到！
第五个房子，在CDC学区，加价$15,000, 没拿到！
第六房子，在CDC学区，加价$20,000, 明天送出，希望能拿到！
拿不到房子的原因分析：
1。出价不够高？但不是主要原因
2。我们用的经纪人，水平不够？也不是主要原因
3。内部消化，是主要原因。要抢房，一定要用卖方经纪人的助手当买方经纪，这样肥水不外流！曾有一个卖方经纪告我：如果你用我推荐的人买房，给你1%的回扣！
我们也不忍心丢下帮我们多次看房的经纪，去直接找卖方经纪买房。下次买房，一定直接去找卖方经纪！
学区，满分是10星。A=5星以上; B=4星; C= 3星； D= 2星！
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抢房记 粉红琵琶鹭 (Spoonbills) 什么人，容易被领导重用？ 老年痴呆药研发的困境！ 砍树是个技术活你的经纪是否对这个市场熟悉？是否能从卖方经纪套出信息来？你是否对这个区域的房价，市场及趋势了解？另外看到喜欢的房子不要在乎几千块，要果断下手。
就比我心中理想的价格多了2-3%，所以也就算了。重要的是我买到了中意的房子。
看你多想要这个房子和自己认为的最高offer承受底线有关。
这个房子本身和你无缘，不属于你，move on.
或者别的 时间段， 顶多 48小时。
就是为了减少像楼主第二个房子出价时买方的经纪人拿着你的 offer 去跟别的 出价者讨价还价