Builder 不肯退earnest 怎么办？

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上次咨询大家后，决定退出，太麻烦了。糊涂给出的建议也很准，建商那时也是打算给五年Maintainance fee。

退出后，建商重新list房子，同时不肯退还earnest,说是他装的lift station 已经修好了，我们这边觉得他们修的没有达到我们的要求，最多算是加了个补丁。现在该怎样拿回earnest呢？loan contingency 不太可能了，因为一开始lender很严，后来拖的只想closing 了

教训是买新房还是要找好的建商

你用了经纪吗？建商是大builder，还是小builder？从earnest money的条文入手。仔细读！

你愿意的话可以去告他。输赢不管告他的期间他不能卖这个房子。 你看他还不还你钱

估计很难退出的，合同里面一般规定是他必须符合code的来解决问题建筑即可，可没有说不许用这样的pump。

这可能是唯一的办法了

大建筑商比较好办，小建筑商就不知道了

我现在住的这个房子建筑商在我对面增加了一个房子，原来我选lot的时候是没有的。我拍了当时选lot时候的图，和后来他们改过以后的图，证据确凿一目了然。一开始他们也耍赖的。后来我找了BBB，找了律师。律师帮我去说了一下，他们马上答应给我房价减1万5。只要你有道理，他们肯定要拿出一个方案的。我的那个律师并没有收我的钱，因为他就打了个电话。不过也是帮了我大忙了，好人很多的。

对了当时还找了我们州政府管企业的customer service。网上查的Email。不知道最后拿个途径起了作用。反正要让他们知道你不会罢休的。最后是没花钱解决了。

agent说不退earnest他们不能under contract

不知道是不是真的

是小建商，我有agent,我仔细看了contract,好像没有直接可以退的

你的代理应该替你要回来呀

是不是已经过了due diligence period?

一般签下预售合同起就不能拿回来了。盖房周期长builder是要经受市场风险的。

Option 是7天，折腾了几天才知道不用lift station 不可能fix。已经过了很长时间

代理以没有fix到我们的标准为理由,但他们没有回音，

他打算发一个要求，如果过了一定时间没有回音，title 可以release了

谢谢经验，过段时间试试

一般过了期限就退不了了，双方必须遵循合同上面的到期时间，打官司也没有