附近刚上市一个5年新的房子，月供大约$3000，中介说四个卧室的租金$2300左右，已经有很多人在看房，可能还需要加价才能买到，请教各位前辈值得投吗？多谢
不过其他 expenses 也要考虑进去。房子在未来的可能涨价， 还有几年退休都必须考虑。
60 万才租 2300 说明 当地 经济支付能力低，贵房子的增值和幅度可能小。
房价会涨的地方，租金也很会涨，反过来，房价不会涨的地方，租金也很难涨或涨得很慢，别看眼前数据，但看历史数据和将来趋势。
绝大部分人投资时，过不了眼前经济困难，无法看远和看历史，手上的钱只能顾眼前能不能渡过，也就是最近几年手上的钱够不够，所以肯定会错过比较大的发财机会。这就是投资的秘诀之一，口袋理论：眼前风险大，进入门槛高的，将来风险其实会变小，利润大，而眼前风险低的，进入门槛低的，以后风险大利润低。
这就是藏在表面现象后面但却颠簸不破的真理，口袋深的最后都会赚大头。没有多少人可以明白，或即使明白了也没能力实施，因为口袋太浅，进入门槛太高。
要想验证也很容易：你见过那个房地产大亨在偏远地方投资？为什么？
想法，那些符合1%回报率的地方，通常区都比较差。若是好，房价早被人哄上去了
当然我也不太敢每个月太多负现金流。
附近刚上市一个5年新的房子，月供大约$3000，中介说四个卧室的租金$2300左右，已经有很多人在看房，可能还需要加价才能买到，请教各位前辈值得投吗？多谢
不过其他 expenses 也要考虑进去。房子在未来的可能涨价， 还有几年退休都必须考虑。
60 万才租 2300 说明 当地 经济支付能力低，贵房子的增值和幅度可能小。
房价会涨的地方，租金也很会涨，反过来，房价不会涨的地方，租金也很难涨或涨得很慢，别看眼前数据，但看历史数据和将来趋势。
绝大部分人投资时，过不了眼前经济困难，无法看远和看历史，手上的钱只能顾眼前能不能渡过，也就是最近几年手上的钱够不够，所以肯定会错过比较大的发财机会。这就是投资的秘诀之一，口袋理论：眼前风险大，进入门槛高的，将来风险其实会变小，利润大，而眼前风险低的，进入门槛低的，以后风险大利润低。
这就是藏在表面现象后面但却颠簸不破的真理，口袋深的最后都会赚大头。没有多少人可以明白，或即使明白了也没能力实施，因为口袋太浅，进入门槛太高。
要想验证也很容易：你见过那个房地产大亨在偏远地方投资？为什么？
想法，那些符合1%回报率的地方，通常区都比较差。若是好，房价早被人哄上去了
当然我也不太敢每个月太多负现金流。