我叫她们都给我信用报告，一看不得了了，那个印度女孩居然只有460分，我还从来没有看过这么低的分数，吓得我赶快跟经纪说不能要印度女孩。经纪(女）顺口说了句，“It's a shame, I like her, she is very charming, stylish and pretty, but..."。我出于好奇，就查了一下她的Linkedin, 人家竟然是一路名校毕业，然后都是在两大顶级投行做事的。那为什么她的信用分这么低呢？我仔细看了她的信用报告，发现主要3个原因，她有3个collections （她后来解释因为搬家，没收到电费，化验室费和电话费账单），还有她每个月都把信用额度几乎用满 （经纪说可以想象，她衣着非常高级，stylish），最后就是她的信用时间比较短。我挑租客一直很喜欢找大公司做事的，觉得这种人要 climb corporate ladder, 都洁身自好，不会轻易赖账的，所以最后选了她。
那是3年前了，我一个小单位同时有两拨人申请，一拨是两个女大学生share，另一拨是一个工作几年的印度女孩。因为女学生要求重新刷墙（其实墙一年前刷过，一点也不脏），而印度女孩并没有要求刷墙，所以我心里倾向于她的。
我叫她们都给我信用报告，一看不得了了，那个印度女孩居然只有460分，我还从来没有看过这么低的分数，吓得我赶快跟经纪说不能要印度女孩。经纪(女）顺口说了句，“It's a shame, I like her, she is very charming, stylish and pretty, but..."。我出于好奇，就查了一下她的Linkedin, 人家竟然是一路名校毕业，然后都是在两大顶级投行做事的。那为什么她的信用分这么低呢？我仔细看了她的信用报告，发现主要3个原因，她有3个collections （她后来解释因为搬家，没收到电费，化验室费和电话费账单），还有她每个月都把信用额度几乎用满 （经纪说可以想象，她衣着非常高级，stylish），最后就是她的信用时间比较短。我挑租客一直很喜欢找大公司做事的，觉得这种人要 climb corporate ladder, 都洁身自好，不会轻易赖账的，所以最后选了她。
我的冒险有了回报，她算是一个完美租客，从来没有抱怨过什么。我的shower 坏了，修理的人说是墙里的管道破了，要撬开瓷砖换水管。这一折腾整整一个月，她每天要到gym 里洗澡，也没埋怨，也没要discoun 或 credit。两年后订婚，要搬到未婚夫那里住。我每次带客人看房她都收拾得整整齐齐的，有一次客人看房的时候她刚好还没出门，她跟客人大赞了一通我的房子和我这个地主。她真的很有taste，房间布置得 classy 和 stylish （如图），我很快就租出去了。
她未婚夫的家居然在我家附近，她知道后带着漂亮的花和她的未婚夫来我家做客，给他介绍我是，”the best landlord".
感悟2个：
1. Linkedin是最靠谱的社交媒体，不像其它几个那么虚假
2. 人的情商很重要。她衣着高雅，谈吐令人非常的舒服。他老公是不折不扣的金龟婿。
到目前为止还没有过分的租客.多是大家口中极好的租客.就像你说的,看看分数低的原因最重要. 高分租客不一定没有麻烦,相反有的高分租客可能斤斤计较,几次租房我们最终都是选择的分数低的租客而不是分数高的租客,虽然并非是因为分数高低而是其它原因,我把信用分数做参考分,不像这里大多数人以信用分做主要参考.
我最低租给的分数530,因为丈夫突然心肌炎之类的病住院被退役太太又生孩子,然后房贷,学贷,等等都一路欠,然后丈夫病好了,又在军队找到工作,黑人一家,太太大学老公高中毕业,老公绝对听太太的,我看到夫妻那么恩爱而且满脸的喜欢我们的房子非常担心租不到我们的房子,就决定给她家了.另外一个信用800分,但是明显一副嗯,我可以随便挑房子的样子.
签约时我收了她两个月押金说好一年后没问题退她一个月的，一年后确实没问题。 总共租了六年半 房子布置得像model house 很有品味