请大神们看看旧自住房是卖是留 坐标波士顿 现住town house交通房 生活极其便利 近操场 有好的charter school名额 要抽签 贷款到工资4倍买了郊区学区自住房 现在房市这么热 本来都联系agent要卖 可是发现租出去每月也有1000以上正cash flow 现在纠结： 1.卖旧房 换新房贷；优点是背贷款少了，手头现金充裕； 2. 留旧房出租，利率低，正现金流；房子看涨；缺点就是总贷款太多 高达工资6倍 目前两人30出头 有一toddler，工作较稳定 现在agent们是一个劲儿催着卖，想请有经验的大神给些思路判断一下 谢谢大家!
hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)
多借钱是不错滴。我读大学时有一万，那叫万元户，牛呀。现在有一万，叫穷光蛋。
1. Repairs, 报3000维修不过分吧。
2. depreciation 。房子至少27.5万吧，每年至少1万depreciation
这两项一加已经13000. 所以出租房收入是-1000.
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贷款到工资4倍买了郊区学区自住房
现在房市这么热 本来都联系agent要卖 可是发现租出去每月也有1000以上正cash flow
现在纠结：
1.卖旧房 换新房贷；优点是背贷款少了，手头现金充裕；
2. 留旧房出租，利率低，正现金流；房子看涨；缺点就是总贷款太多 高达工资6倍
目前两人30出头 有一toddler，工作较稳定
现在agent们是一个劲儿催着卖，想请有经验的大神给些思路判断一下
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多借钱是不错滴。我读大学时有一万，那叫万元户，牛呀。现在有一万，叫穷光蛋。
1. Repairs, 报3000维修不过分吧。
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这两项一加已经13000. 所以出租房收入是-1000.