secondary home出租被audit,怎么回复,最坏的情况是什么?谢谢

为了小孩
楼主 (文学城)

secondary home出租被audit,怎么回复,最坏的情况是什么?谢谢

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Thank you for speaking with me today regarding the purchase of your home at .....

We are conducting an audit on the home you purchased as a Second Home and have found that it has been listed for rent. At this time, we are trying to determine why the home has been listed for rent as it appears the intention was to occupy the residence as a Second Home. Would you please provide us with some details to help us understand the reason for the rental listing?

 

Thank you,   

米奇的厨房
如果你改做AIRBNB,一年出租的日子不超过180天就没问题了,second home 可以出租,只是有限制
越王剑
谁audit 你,保险公司还是银行?
为了小孩
mortgage company audit
s
sneezy888
微信上看到的

自住转出租 银行抓到 会要求贷款者付清贷款 或者用出租房利率重贷贷款经纪赔偿贷款银行credit 我们公司过去遇到过类似案列,是客人贷款完几个月回国工作 被查出来的  
越王剑
如果租约签了有人住里面

你就不好办了。很可能会向楼下说的那样。不过不同的lender政策是不同的。

柠檬椰子汁
Reply

You have the right to remain silent. Anything you say can be used against you in court. You have the right to talk to a lawyer for advice before we ask you any questions. You have the right to have a lawyer with you during questioning. If you cannot afford a lawyer, one will be appointed for you before any questioning if you wish. If you decide to answer questions now without a lawyer present, you have the right to stop answering at any time.

They are investigating mortgage fraud. 

为了小孩
@柠檬椰子汁 我这个房子刚刚出租出去,最坏的情况是什么?不会坐牢吧
为了小孩
新建的房子,建商的mortgage company,租户是白人,全新房,两年租约,刚刚入住不到10天,有能力全部还清贷款,唉,倒
喜喜哈哈
这样吧, 干脆付清算了, 不要MORTGAGE COMPANY。。。

然后以后再借钱出来。 你也真胆大, 投资房借款利率高一点也比现在被逮着了好受吧

h
hz82000
我的second home 买了是给闺女住,贸给鸡一定要算我 investment property

不过我不懂这2者的区别

越王剑
找个律师吧

别乱回复贷款公司。https://www.investopedia.com/terms/o/occupancyfraud.asp

 

 

中下游
哎,为了贪小便宜,而撒谎真不值。
霞女
Law & order

守法也是习惯。

柠檬椰子汁
现在付清了当时也是撒谎,好比你还了偷来的车还是有罪
柠檬椰子汁
你不要回应,他们能把你怎么样?

要回应也是说贷款的时候是想做second home, 但是后来change of circumstance, 具体是什么change of circumstance你只能按照自己有证据的情况说,不要再随口编。

N
NPshowway
不要太担心

提供证据” will occupy the property for portion of the year”

为了小孩
5.1 号第一次mortgage payment
为了小孩
但签的租约清清楚楚,两年合同,是通过中国人开的property management 公司管理的。
h
hhtt
如果要做偷鸡摸狗的事,应该先想好了,有没有这个胆?而且要想好借口。贷款公司是靠放钱来赚钱,无非是要你多付利息!
h
hhtt
能靠钱解决的事,那都不是个事!塞一张大团结给那个来查帐的,不就结了?
r
rapidestate
赶紧付清,你这个没法解释。刚买来就出租其实就是fraud.

付清后可以refinance

我买了几十个房子也想过这种小便宜。

B
Bluebrook
不需要太过紧张。我认为柠檬大侠在这给你的建议是合情合理。

或许找个律师帮你把这些话好好整理书写后再发回复mortgage company.

r
rapidestate
你这想当然了。贷款公司赚的大部分是手续费,这是他们失责了。
h
hhtt
快兄,这不能说贷款公司失责。他们是根据申请人提供的资料,给的贷款。你和他们说是第二自住房,那他们就给你第二房的房贷利率。
h
hhtt
这个我就不能再言传,楼主只能自己意会!柠檬兄的建议应该考虑用!
柠檬椰子汁
最坏情况应该是停止贷款要你付清吧
r
rapidestate
这种贷款银行是要卖給两房的。现在被audit大概率卖不了。银行是不可能自己留着的。

付清损失几千元贷款手续费是最佳方案。

h
hhtt
啊,原来你是说因为这个?没有什么关系,那就用出租房的房贷利率把钱借出来,然后把第二自住房的房贷还请,了结!
螺丝螺帽
是的, 算“mortgage fraud. ”
螺丝螺帽
贷款好像有必须保留几个月的规定吧?假如没有, 那就通知, 结清贷款

假如能结清贷款, 最好。

贷款公司, 你要结清贷款, 一定要先通知。很重要!

我家还投资房款, 就早早还了, 以为结清。顺序不是这样的, 害我们损失了一点小钱。

 

假如不能结清,这种事, 可大可小, 建议用律师

螺丝螺帽
家人生病了, 有人丢工作了。。。时间是动态的, 无人知道明天会发生啥
天天上文学城
Change of retirement plan.
g
gqc
你刚刚才close的吗? 怎么这么快就被audit了?
为了小孩
新房刚刚close的,唉,倒霉
青山白水
推荐作中国外交部发言人,呵呵
g
gqc
你招租是在哪里登的广告?还没撤下来吗
迷糊桃纸
这种肯定影响以后贷款信用了吧?
新游客
Secondary home 好象规定离primary residence 要超过一定的距离(记得好像是50miles)
A
Alice-2018
hz82000 我也是买的第二个房子一直女儿住的.但是周末节假日我也回去住,所有的账单都是我名字 这个一直算自住房。我去年还做了