回答几个网友关于Merced 的出租房。

我在UCM 附近有两个房子，大概情况是这样：

4 bedroom 2 bath, 2 car garage, 2000SF single family house 租$1695。

3 bedroom 2 bath plus 一个改造的没有 closet 的房间，2000尺，single family house 租$1650。

我的两个房子在olive ave 以北的老区，一个90年的房子，一个75年。olive 以南我个人不喜欢，虽然说是bear creek 那里有些老白人的豪宅。

 

至于用什么agent, 我用的agent 收费高，我不建议你们用，但是她的修理工比较便宜，缺点是小PM 公司，不太正规。

中央谷的话如果远程只能是找找library 这样的公司，Liberty 很正规，但是修理非常频繁，也就是说你如果买个新房的话找Liberty 比较好。

现在Merced 市场的房子，地段好的也是一个周末就卖掉了，如果是35万左右的房子要加$5000的样子，直接找list agent 推荐一个realtor 吧，有人喜欢做dual.

租金这么低啊？房价大约是多少？

我的租金就是这么低，有人说Zillow 上估价这么大的房子是$2000出头，我的根本租不到。房子我买的时候20万出头，现在35万

感谢您热心分享！我看到的zillow上的挺新的房子差不多2000，举个例子： https://www.zillow.com/ho

感谢您热心分享！
我看到的zillow上的挺新的房子差不多2000，举个例子：
https://www.zillow.com/homedetails/4354-Bixby-Way-Merced-CA-95348/97397962_zpid/

租金跟Location 关系太大了。我最近帮客人买的72万双拼屋，一套2房2浴1100尺租2200.

在三块馒头？

Zillow 和实际租有差别，你去local Craigslist 上看看正在招租的比较准。也有可能一月后租房开始旺季。

多谢 （*^＠^*）

你住Meced吗？

如果不是住那边，管理起来多麻烦。哪年买的房子要20多万？如果那么贵，不如在湾区买condo，10年前20多万的condo现在涨到4、50万，租金2500-3000. 湾区独立房太贵。

Zillow上有时候与实际租金差很多

我在那有一房，出租$2100/m， Zillows只有$1100/m

Granite Bay